購買廠房需要繳納哪些稅

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• 133****7269

  購買廠房需要繳納的稅有：
  1、企業(yè)所得稅
  是對我國境內的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的一種所得稅，按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
  2、印花稅
  是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。按產權轉移書據合同所載金額繳納0.05%的印花稅。
  3、營業(yè)稅
  屬于流轉稅制中的一個主要稅種。按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。
  4、城市維護建設稅和教育費附加
  以上述營業(yè)稅額為計稅依據，納稅人在縣城、鎮(zhèn)的的情況之下按照5%來收取，如果納稅人在城市的按照3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。
  5、土地增值稅
  是以轉讓房地產所取得的增值額為對象所課征的稅。增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
  購買廠房的好處：
  1、購買廠房可以算得上是一種長期的投資，即便是不是自己使用的廠房，也能夠帶來穩(wěn)定的收益和資產保值。
  2、如果是自己使用的話，購買廠房就不再需要支付租金，因此也就能夠降低工廠的成本，來增加實際的收益，而且擁有自己的生產基地之后，還能夠帶來一些無形的好處。
  3、可以自由地設計和布置您的工業(yè)廠房，以滿足個人的特定需求和要求。
  4、工業(yè)廠房的價值會隨著房地產市場的變化而變化如果位置得當的話，升值的潛力也是比較大的，之后再次出租出去也是一項穩(wěn)定的收益。

  查看全文↓ 2023-05-25 13:12:35

相關問題

• 問 出租廠房要交房產稅嗎?需要繳納的哪些稅費呢?
  答

  企業(yè)出租房屋視情況應分別繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、外國企業(yè)所得稅和外商投資企業(yè)所得稅、城市房地產稅。企業(yè)出租房屋，以租金收入為計稅依據繳納營業(yè)稅，稅率為5%.應納稅額＝租金收入×稅率。城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅依據為納稅人實際繳納的營業(yè)稅，稅率分別為1%、5%、7%。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收城市維護建設稅。企業(yè)出租房屋房產稅按企業(yè)會計帳簿上記載的房產原值扣除30%的余值計征的，稅率為1.2%。企業(yè)出租房屋所得應并入到企業(yè)應納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。在中國境內從事房地產業(yè)務的外國企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計稅依據為應納稅所得額。企業(yè)出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。行政事業(yè)單位、社會團體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機關、人民團體、軍隊自用的房產和土地，由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產和土地，經財政部門批準的其他房產和土地，免征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅外，其他情況下與企業(yè)納稅情況相同。

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• 問 夠購買二手房需要繳納哪些稅？
  答

  您好,二手房交易涉及的稅費有:營業(yè)稅5.6% 人所得稅1% 稅1.5%或3% 證登記費90元或170元/套,交易手續(xù)費3元/平米。

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• 問 公司如何購買土地使用權？需要繳納哪些稅？
  答

  新購土地使用權涉及印花稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。根據《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）文件的規(guī)定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

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• 問 ??購買房產需要繳納什么稅？
  答

  一、買新房子要交哪些稅1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房；55_000.jpg2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和房產證；3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；

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• 問 購買二套房需要交哪些稅？需要繳納多少契稅？
  答

  契稅：房款的1.5%（買家）；印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）； 交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米（買家）；權屬登記費：80元（買家）；證件費：50元（買家）；營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）（賣家）；個人所得稅：差價的20%（賣家）。二套房契稅：第二套房產征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。

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