物業(yè)費哪個部門管

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  物業(yè)費是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理，國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。如果在物業(yè)費方面產(chǎn)生的糾紛，可以找縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門政府部門進行處理。在進行投訴之前要先做好各種資料的匯總，盡量以書面的方法提出投訴，提交前看與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些。
  物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，主要就是以下的費用：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  6、辦公費用。
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
  物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。

  查看全文↓ 2023-05-23 01:44:36

相關問題

• 問 ??物業(yè)費歸哪個部門管
  答

  物業(yè)只能按合同約定的進行收費，其他收費必須通過物價局備案，也就是說，當物業(yè)收費時您可以要求物業(yè)公司出示物價局和其他法律法規(guī)的相關證明。

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• 問 物業(yè)費不公示應該找哪個部門？物業(yè)費收取不合理應向哪個部門投訴？
  答

  物業(yè)收費爭議，屬于民事糾紛，可以直接向法院起訴。投訴，無論是哪個機關受理，**多只能調解而不能處理，而調解必須雙方自愿。

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• 問 ??物業(yè)費屬于哪里管？標準是由哪些部門管理?
  答

  物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定第四條：國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。第五條：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第七條：物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

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• 問 物業(yè)費屬于哪里管？標準是由什么部門管理?
  答

  1、物業(yè)管理費和物業(yè)管理公司的服務有關，在你進戶時物業(yè)公司會給你一份《業(yè)主手冊》，上面表明物業(yè)服務標準和服務等級。 2、要看你住宅的配套的設施，設備設施越多，相應的物業(yè)費越高。 3、有些城市的物價部門會針對小區(qū)的實際情況，給物業(yè)公司發(fā)放《收費許可》上面注明各種費用收取的價格。 4、等業(yè)主委員會成立，與物業(yè)公司商定相關的服務標準和收費價格。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應該找哪個部門
  答

  一般可以先通過小區(qū)的業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)調，如果協(xié)調沒有效果可以去當?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科去投訴物業(yè)。

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