貸款買(mǎi)房需要銀行流水嗎

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• 151****7509

  貸款買(mǎi)房是需要提交銀行流水的，而且在進(jìn)行流水審查的時(shí)候，通常需要半年以上的銀行流水，并且工資的部分應(yīng)當(dāng)注明工資的字樣，如果工資是通過(guò)個(gè)人轉(zhuǎn)賬等方式來(lái)進(jìn)行支付的，那么通常情況下銀行也是不認(rèn)可的，因此在進(jìn)行申請(qǐng)貸款的前半年，盡可能以公司的名義來(lái)發(fā)放工資，以免在銀行流水中出現(xiàn)一定的問(wèn)題。
  在申請(qǐng)貸款中，除了提交銀行流水，還需要提交以下資料：
  1、婚姻證明，未婚的人群提供單身證明而已婚的人群提供結(jié)婚證，如果離婚的人群提供離婚證或者是法院出具的民事調(diào)解書(shū)。
  2、已婚的情況下，除了提供個(gè)人的有效身份證以及戶(hù)口本等相關(guān)證件之外，還需要提供配偶的有效身份證等相關(guān)資料。
  3、購(gòu)房合同或是房產(chǎn)證。
  4、如果有擔(dān)保人的情況下，需要提供擔(dān)保人的身份證以及戶(hù)口本等等資料。
  貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，之所以要提交銀行流水，其實(shí)主要是銀行來(lái)審查貸款人是否有能力償還本息，如果每個(gè)月固定的時(shí)間有穩(wěn)定的入賬，并且家庭月收入是房貸月供的兩倍以上時(shí)，那么，在一定程度上也就意味著貸款人有能力償還貸款的本息，這樣更有利于銀行進(jìn)行貸款的審批。

  查看全文↓ 2023-04-24 14:16:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房流水不夠能貸款嗎??買(mǎi)房貸款需要多少銀行流水?
  答

  1、一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房貸款時(shí)，會(huì)需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時(shí)候可能也會(huì)只需要3個(gè)月左右的銀行流水。2、不同的銀行對(duì)銀行流水的時(shí)間要求會(huì)有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會(huì)因人而異，不同的人可能都會(huì)有所不同，在你進(jìn)行房貸借款的時(shí)候，你可以問(wèn)一問(wèn)銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。3、達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響你還款能力的評(píng)估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行流水需要多少
  答

  買(mǎi)房貸款銀行流水要月供的2倍，貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者需要提供近半年來(lái)流水賬單，體現(xiàn)出收入穩(wěn)定。因?yàn)榭疾炝魉褪强词杖胨剑欠衲芊€(wěn)定地還款。所以，除了在單位開(kāi)具收入證明外，還要看銀行流水。一般情況，銀行會(huì)要求月收入為月供的2倍以上。當(dāng)然，銀行主要看重存入金額，尤其是流水中的工資部分，以及現(xiàn)存，轉(zhuǎn)入等流水。銀行要求提供最近半年的流水，不同銀行要求也是不一樣的。銀行看的是穩(wěn)定的收入，所以流水要連續(xù)不中斷，收入穩(wěn)定，高出很多就更好了。如果已經(jīng)結(jié)婚了，并且都上班，銀行要求提供本人及其配偶的收入證明和流水帳單。一方?jīng)]有工作，就不需要提供流水。另外，提醒大家流水一定不要造假，這個(gè)很危險(xiǎn)，一旦被查出，將百分百被拒。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要多久的銀行流水
  答

  一般在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候是需要提供6個(gè)月的銀行流水賬單的，但是有些銀行也會(huì)要求提供最近一年左右的銀行流水賬單，所以具體還要看銀行的要求。在提供銀行流水賬單的時(shí)候，是需要帶有工資字樣的流水賬單才能夠生效的，也就是說(shuō)申請(qǐng)人需要提供和單位有合作的銀行代發(fā)工資記錄。銀行之所以要求申請(qǐng)人提供流水賬，其實(shí)就是想要通過(guò)流水賬單來(lái)判斷申請(qǐng)人是否有償還貸款本息的能力。正常情況下，如果每個(gè)月都有穩(wěn)定的收入，且收入比較高的銀行流水是比較理想的。不過(guò)如果銀行流水不達(dá)標(biāo)，也并不一定就不能夠辦理房貸，比如說(shuō)，如果某一張銀行卡當(dāng)中體現(xiàn)的收入比較低，但借款人只要能夠提供自己名下的多張銀行卡流水，此時(shí)同樣也是可以去申請(qǐng)貸款的。

• 問(wèn) ??房貸流水是收入流水嗎？貸款買(mǎi)房銀行流水可以不同銀行嗎?
  答

  可以，其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 按揭房子需要銀行流水清單嗎?貸款銀行流水賬單要求?
  答

  公積金貸款購(gòu)房條件一：申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶(hù)口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。**后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。二：需還清首套房貸方可申請(qǐng)公積金貸款與申請(qǐng)商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房必須滿(mǎn)足一定的條件，否則不予受理。市民申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的**比例不得低于60%。另外，根據(jù)調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10%。三：按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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