物業(yè)房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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• 151****0309

  1、外墻抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  （1）灰面表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)空鼓、裂縫及其他缺陷。
  （2）顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。
  （3）厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，寬度不應(yīng)小于5mm。
  （4）灰面應(yīng)垂直于墻面，斜面不超過(guò)3°。
  2、內(nèi)墻抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  （1）灰面表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫及其他缺陷。
  （2）顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。
  （3）厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，寬度不應(yīng)小于3mm。
  3、地面鋪裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  （1）地面表面應(yīng)光潔，無(wú)空鼓、裂縫及其他缺陷。
  （2）顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。
  （3）厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，寬度不應(yīng)小于3mm。
  4、門窗鋪裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  （1）門窗表面應(yīng)光潔，無(wú)空鼓、裂縫及其他缺陷。
  （2）門窗顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。
  （3）門窗尺寸應(yīng)滿足規(guī)范要求。
  （4）門窗框洞要正確，框洞邊緣應(yīng)光潔，一致。
  （5）門窗閉合應(yīng)密實(shí)，無(wú)漏風(fēng)。

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• 146****8454

  1、房屋墻面：墻面涂料應(yīng)均勻、光潔，且無(wú)空鼓、滑坡、滲漏等缺陷，墻縫應(yīng)平直、整齊，墻面角落處應(yīng)邊角處理順滑，無(wú)粗糙，無(wú)空隙，無(wú)滲漏；
  2、地面：地面應(yīng)光潔、無(wú)油污、無(wú)脫落等現(xiàn)象，墻與地面之間無(wú)明顯凹槽，墻角處處理整齊；
  3、天花：天花板應(yīng)均勻、光潔，無(wú)空鼓、脫落等缺陷，墻縫應(yīng)平直、整齊，墻角處應(yīng)邊角處理順滑，無(wú)粗糙，無(wú)空隙；
  4、門窗：門窗安裝調(diào)試正常，開(kāi)閉自如，密封性能良好，無(wú)漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象，無(wú)損傷、無(wú)空隙；
  5、家具：家具安裝調(diào)試正常，無(wú)損傷，無(wú)漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象；
  6、水電：水電安裝調(diào)試正常，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象，設(shè)施安裝牢固，無(wú)明顯損傷。

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• 155****1706

  1、外立面和立面裝飾工程：
  （1）外立面裝飾工程：外立面裝飾工程要求表面光潔、無(wú)縫、無(wú)破損、無(wú)縮水現(xiàn)象，用料符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)牢固、整齊、平整，顏色一致、均勻、清晰、色澤飽滿，防潮、防腐及防污能力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  （2）立面裝飾工程：要求表面光潔、無(wú)縫、無(wú)破損、無(wú)縮水現(xiàn)象，用料符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)牢固、整齊、平整，顏色一致、均勻、清晰、色澤飽滿，防潮、防腐及防污能力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  2、內(nèi)部裝飾工程：
  （1）室內(nèi)墻面裝飾工程：要求表面光潔、無(wú)破損、無(wú)縮水現(xiàn)象，用料符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)牢固、整齊、平整，顏色一致、均勻、清晰、色澤飽滿，防潮、防腐及防污能力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  （2）地面裝飾工程：要求表面光潔、無(wú)破損、無(wú)縮水現(xiàn)象，用料符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)牢固、整齊、平整，顏色一致、均勻、清晰，色澤飽滿，耐磨性能符合要求，防潮、防腐、防污能力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  （3）天花裝飾工程：要求表面平整、光潔、無(wú)破損，用料符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)牢固、整齊，顏色一致、均勻、清晰，色澤飽滿，耐磨性能符合要求，防潮、防腐、防污能力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  （4）門窗裝飾工程：門窗裝飾工程要求表面光潔、無(wú)破損、無(wú)縮水現(xiàn)象，用料符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)牢固、整齊、和諧，顏色一致、均勻、清晰，色澤飽滿，防水、防潮、防腐、防污能力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  3、技術(shù)要

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、外墻抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）灰面表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)空鼓、裂縫及其他缺陷。（2）顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。（3）厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，寬度不應(yīng)小于5mm。（4）灰面應(yīng)垂直于墻面，斜面不超過(guò)3°。2、內(nèi)墻抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）灰面表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫及其他缺陷。（2）顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。（3）厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，寬度不應(yīng)小于3mm。3、地面鋪裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）地面表面應(yīng)光潔，無(wú)空鼓、裂縫及其他缺陷。（2）顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。（3）厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，寬度不應(yīng)小于3mm。4、門窗鋪裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）門窗表面應(yīng)光潔，無(wú)空鼓、裂縫及其他缺陷。（2）門窗顏色應(yīng)均勻，不得出現(xiàn)色差、暗淡現(xiàn)象。（3）門窗尺寸應(yīng)滿足規(guī)范要求。（4）門窗框洞要正確，框洞邊緣應(yīng)光潔，一致。（5）門窗閉合應(yīng)密實(shí)，無(wú)漏風(fēng)。

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• 問(wèn) 物業(yè)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修1、結(jié)構(gòu)：（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺(tái)、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；2、裝修：（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并保證施工質(zhì)量；（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無(wú)損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。二、安全設(shè)施1、安全設(shè)施：（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。三、其他設(shè)施1、其他設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、報(bào)警系統(tǒng)等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 物業(yè)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修1、結(jié)構(gòu)：（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺(tái)、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；2、裝修：（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并保證施工質(zhì)量；（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無(wú)損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。二、安全設(shè)施1、安全設(shè)施：（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。三、其他設(shè)施1、其他設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、報(bào)警系統(tǒng)等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 房屋裝修竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、墻面：1.潔凈度：墻面灰塵應(yīng)清潔，無(wú)污漬；2.平整度：墻面應(yīng)平整，無(wú)凹陷、折痕；3.強(qiáng)度：墻面應(yīng)具有較強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，并具有良好的防水性能；4.粘結(jié)力：墻面粘結(jié)力良好，無(wú)脫漆、起皮、脆裂現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：墻面應(yīng)有均勻的涂料膜，漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無(wú)起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象；6.線條：墻面線條應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，線條均勻，無(wú)缺口、斷頭現(xiàn)象；二、地面：1.平整度：地面應(yīng)平整，無(wú)凹凸、折痕等現(xiàn)象；2.強(qiáng)度：地面應(yīng)具有足夠的抗壓強(qiáng)度；3.潔凈度：地面應(yīng)清潔，無(wú)灰塵；4.粘結(jié)力：地面應(yīng)具有良好的粘結(jié)力，無(wú)脫落現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：地面漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無(wú)起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。三、門窗：1.尺寸：門窗尺寸應(yīng)準(zhǔn)確、符合設(shè)計(jì)要求；2.安裝：門窗應(yīng)牢固安裝，無(wú)松動(dòng)、掉角等現(xiàn)象；3.潔凈度：門窗潔凈度良好，無(wú)灰塵；4.漆膜質(zhì)量：門窗漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無(wú)起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。四、其他：1.水電工程：水、電管道應(yīng)高度協(xié)調(diào)，無(wú)漏水、漏電、錯(cuò)位等現(xiàn)象；2.家具安裝：家具安裝應(yīng)牢固、美觀、合理；3.排污管道：排污管道應(yīng)安裝牢固，無(wú)滴漏現(xiàn)象；4.其他：其他設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患。

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• 問(wèn) 房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、基本要求1.施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工工藝及質(zhì)量應(yīng)符合施工圖紙的要求。2.施工工程質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求來(lái)完成施工。3.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的施工問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修改。4.裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.集成空調(diào)系統(tǒng)的施工應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求安裝完成，現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)應(yīng)符合要求。6.施工完成后應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，外墻和其它室內(nèi)外表面應(yīng)潔凈無(wú)污染。二、水電安裝1.水電安裝應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求安裝完成，現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)應(yīng)符合要求。2.水管應(yīng)耐壓達(dá)到規(guī)定值，水管和閥門安裝牢靠，無(wú)漏水現(xiàn)象。3.電路布線應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求安裝完成，現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)應(yīng)符合要求。4.電路安裝應(yīng)完整牢固，無(wú)短路，無(wú)漏電現(xiàn)象，電路連接接頭牢固，接線端子無(wú)損壞。三、油漆1.油漆顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂刷均勻，無(wú)滴漏、漆膜光滑，無(wú)裂紋、泛黃、掉色現(xiàn)象。2.油漆施工工藝應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并且注意涂刷施工的溫度、濕度、濕度等要求。3.施工完畢后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，外墻和其它室內(nèi)外表面應(yīng)潔凈無(wú)污染。四、木工1.木工施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工工藝及質(zhì)量應(yīng)符合施工圖紙的要求。2.受力

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