房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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• 151****9951

  一、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查
  1、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清潔度：建筑物表面，頂面，樓板，墻面，地面，樓梯，陽(yáng)臺(tái)，電梯間等，應(yīng)無(wú)污漬；
  2、現(xiàn)場(chǎng)溫度檢查：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  3、現(xiàn)場(chǎng)濕度檢查：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  4、現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)檢查：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  二、建筑物結(jié)構(gòu)檢查
  1、地基承載力：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定并經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；
  2、墻體承載力：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  3、屋面承載力：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  4、梁柱支撐結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  5、屋架結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  6、屋面結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  7、地下結(jié)構(gòu)：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  8、建筑物結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  9、建筑物的抗震等級(jí)：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；
  三、建筑物安裝檢查
  1、墻體安裝：應(yīng)正確搭接，完整無(wú)損；
  2、窗戶安裝：應(yīng)緊密密封，完整無(wú)縫；
  3、門安裝：應(yīng)緊密密封，完整無(wú)縫；
  4、水管安裝：應(yīng)規(guī)范安裝，無(wú)滲漏；
  5、電線安裝：應(yīng)規(guī)范安裝，完整無(wú)缺陷；
  6、屋面安裝：應(yīng)緊密安裝，完整無(wú)縫；
  四、室內(nèi)裝修檢查
  1、室內(nèi)裝飾面：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完整無(wú)缺損；
  2、室內(nèi)樓梯：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完整無(wú)缺損；
  3、室內(nèi)普通電器：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完整無(wú)缺損；
  4、室內(nèi)消防設(shè)施：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完整無(wú)缺損；
  5、室內(nèi)門窗：應(yīng)緊密密封，完整無(wú)縫；
  6、室內(nèi)燈具：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完整無(wú)缺損；
  7、室內(nèi)地板：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完整無(wú)缺損；
  8、室內(nèi)空調(diào)：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完整無(wú)缺陷；
  9、室內(nèi)管道：應(yīng)規(guī)范安裝，無(wú)滲漏。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 152****7420

  一、總則
  1.本標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅建筑工程驗(yàn)收。
  2.本標(biāo)準(zhǔn)所稱建筑工程指涉及建筑物主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、技術(shù)管道、給排水、水電照明、空調(diào)通風(fēng)、裝飾裝修、供暖等設(shè)施設(shè)備的施工與安裝。
  二、工程質(zhì)量要求
  1.主體結(jié)構(gòu)
  （1）建筑物的承重構(gòu)件（包括框架、墻體、梁、柱、墻板、樓梯、樓梯間及樓梯間的支架等）的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （2）建筑物的承重構(gòu)件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （3）建筑物的抗震性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。
  2.圍護(hù)結(jié)構(gòu)
  （1）外墻的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （2）屋面的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （3）窗戶、門窗的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  3.技術(shù)管道
  （1）給水管道的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （2）排水管道的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （3）電氣線路的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （4）空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  4.裝飾裝修
  （1）裝飾裝修的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其施工細(xì)節(jié)、接縫拼接應(yīng)規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應(yīng)牢固。
  （2）裝飾材料的選用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并符合施工

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  ，具體有哪些？一、基礎(chǔ)工程1、基礎(chǔ)深度要求：基礎(chǔ)深度要求不得小于設(shè)計(jì)要求，且不得低于地基層厚度。2、基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作：地基處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、土方施工質(zhì)量要求，并做到完整、齊全、平整。3、基礎(chǔ)砼強(qiáng)度要求：按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)基礎(chǔ)砼的強(qiáng)度，其抗壓強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)指標(biāo)。4、基礎(chǔ)抗?jié)B性要求：基礎(chǔ)抗?jié)B要求不得低于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。5、基礎(chǔ)圍護(hù)要求：基礎(chǔ)圍護(hù)應(yīng)設(shè)置完整、可靠，其強(qiáng)度要求不得低于設(shè)計(jì)要求。二、主體結(jié)構(gòu)1、建筑物抗震性能要求：建筑物應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)要求，其結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)裂縫、翹曲、滑移現(xiàn)象。2、主體結(jié)構(gòu)垂直度要求：主體結(jié)構(gòu)的垂直度要求不得大于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。3、主體結(jié)構(gòu)連接要求：主體結(jié)構(gòu)連接部位應(yīng)完整、牢固、可靠，其強(qiáng)度要求不得低于設(shè)計(jì)要求。4、主體結(jié)構(gòu)層高要求：主體結(jié)構(gòu)層高要求不得低于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。5、主體結(jié)構(gòu)水平度要求：主體結(jié)構(gòu)水平度要求不得大于設(shè)計(jì)要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。三、建筑裝飾1、涂料要求：涂料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，且施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修要求：裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且施工質(zhì)量要求不得低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3、玻

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• 問(wèn) 房屋建筑工程質(zhì)量保修金是多少？
  答

  建筑工程質(zhì)量保修金比例是按工程預(yù)算款的5%提取。1、根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》中的規(guī)定，發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5％左右的質(zhì)量保證金，2、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》是為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）管理，落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定而制定的辦法。2011-1-26發(fā)布的建設(shè)部公告第894號(hào)中為繼續(xù)有效規(guī)范性文件 第七條 全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。3、質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔(dān)?？⒐を?yàn)收后保修期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有誰(shuí)清楚？
  答

  建筑裝修裝飾工程驗(yàn)收規(guī)范：1、入場(chǎng)前看拆改項(xiàng)目是否符合合同規(guī)定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量、等級(jí)、規(guī)格是否與事先約定的相符。2、水電路第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是一次水路、電路改造的單獨(dú)驗(yàn)收，消費(fèi)者要在專業(yè)水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新確認(rèn)線路改造的實(shí)際尺寸。只有線路改好后，膩?zhàn)庸げ趴梢越酉氯シ鈮?、刮膩?zhàn)印?、木工活兒尺寸第三次驗(yàn)收要在木工基礎(chǔ)做完之后，此時(shí)房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)該施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時(shí)需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩?zhàn)?。這個(gè)階段的驗(yàn)收工作非常重要，消費(fèi)者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時(shí)提示施工隊(duì)修改。4、木工活兒質(zhì)量當(dāng)所有細(xì)木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費(fèi)者就可以進(jìn)行第四階段的驗(yàn)收。這個(gè)時(shí)間基本處于工期過(guò)半的時(shí)候，這個(gè)階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。木制品完工后，油工就可以開(kāi)始進(jìn)行底漆處理工作，同時(shí)所有地磚也應(yīng)該在這個(gè)階段內(nèi)貼完，這是分階段驗(yàn)收中的第五個(gè)階段。5、完工后**后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是**全面而徹底的。消費(fèi)者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費(fèi)者應(yīng)要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。

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• 問(wèn) 房屋建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？
  答

  GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施后，房屋建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定里就沒(méi)有優(yōu)良等級(jí)區(qū)分了，只有合格、不合格之分。

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量如何填寫?房屋建筑工程質(zhì)量保修書如何填寫
  答

  兩個(gè)部分：第一部分是房屋質(zhì)量經(jīng)XXX單位檢測(cè)：XX部位質(zhì)量不合格與不合格的具體表現(xiàn)二是條狗雙方協(xié)商建設(shè)施工單位賠償房屋修繕費(fèi)XXXX元，于XX年XX月交清**后是雙方單位蓋章與負(fù)責(zé)人的簽字與日期，協(xié)議書就這樣寫不要寫的太復(fù)雜因?yàn)閷懙奶珡?fù)雜以后麻煩事會(huì)很多給自己找麻煩

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