外地人能在北京買房子嗎

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• 135****6100

  外地人是可以在北京買房的，外地人在北京的數(shù)量龐大，想要在北京買房需要先服務(wù)和當?shù)氐馁彿空?。具體指：
  1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
  2、對于已經(jīng)符合在京購房要求的非戶籍家庭，若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。
  3、在京無房且在境內(nèi)工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。
  4、持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套，所購買的房屋只能夠供自己居住使用。
  5、非戶籍家庭在購房時需要具備有本市的合法有效暫住證、合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  非本市戶籍家庭在北京購房需要提供的資料：
  1、各家庭成員身份證明。
  2、離婚的需要提供婚姻證明，單身人士需要提供單身證明。
  3、戶籍證明的原件和復印件。
  4、有效暫住證。
  5、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
  6、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護照。
  7、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件。
  8、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》。
  9、外國個人提交有效的護照、中文譯本公證。
  北京貸款買房提前準備的資料：
  1、征信報告。
  通過中國人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡略版征信，詳細報告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點查詢。征信報告上如果出現(xiàn)有逾期的行為，要及早的把貸款還清，平時也要養(yǎng)成良好的還款習慣，以免影響貸款的審批。
  2、身份證、戶口本的原件和復印件。
  無論是買房還是貸款，這些都是必備的資料，如果有配偶或者孩子的話也都要準備上。
  3、婚姻證明材料
  已婚人士需要提前準備好結(jié)婚證，離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書。
  4、工作、工資等證明。
  提前找單位開具收入證明，直接影響到房貸額度、利率等問題，正常情況之下月收入應(yīng)為月還款額的兩倍，有些銀行會要求打印6個月或一年內(nèi)的流水，并且要加蓋公章。

  查看全文↓ 2023-03-23 16:34:11

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• 問 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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• 問 外地人能在海南買房子嗎
  答

  外地人在海南買房子需要擁有在海南地區(qū)連續(xù)繳納一年以上的社?；蛘呤莻€稅記錄，除此之外也要根據(jù)所購買房屋的付款方式?jīng)Q定貸款的年限，男性購房者需要在65歲之前還清全部的貸款，而對于女性來說要在60周歲以前還清全部貸款。目前外地人在海南能夠購買的房屋僅限一套，對于已經(jīng)取得海南市戶口的購房者，可以擁有兩套房屋。當然也有不少購房者是通過貸款的方式購房，目前在?？冢齺喴约碍偤Ｊ幸约彝閱挝坏姆菓艏彿空?，只能購買一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同時海南地區(qū)有相關(guān)的規(guī)定，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，5年之內(nèi)是禁止房屋買賣的。如果在以上三個城市當中所限購的區(qū)域購房，需要提供累計60個月以上的納稅記錄，并且不能通過補繳的方式來獲得購房資格。

• 問 外地人能在深圳買房子嗎
  答

  外地人能夠在深圳買房，目前深圳的限購政策要求，外地戶口以家庭為單位，只能購買一套住宅，而且需要在購房之日之前擁有5年以上的連續(xù)納稅記錄，并且在考核時所交的社?；蛘呤羌{稅記錄，不能夠出現(xiàn)補繳或者是斷繳的情況。此外在購房時還需要了解當?shù)氐馁J款政策，購買首套房屋**低可以享受30%的**比例，需要在深圳地區(qū)無房并且無貸款記錄。除了外地戶口之外，如果是港澳臺居民或者是外籍人士，同樣要以家庭為單位，只能購買一套住宅類的房產(chǎn)，還需要提供在深圳居住滿夠一年的暫住記錄以及一年以上的勞務(wù)合同，承諾所購買的房屋供自己自住使用。因為限購政策，如果在深圳已經(jīng)有一套房產(chǎn)，擁有當?shù)貞艏娜藛T購買第2套房產(chǎn)，**比例不低于50%。

• 問 外地人戶口能在北京買房嗎
  答

  外地人的戶口在北京可以買房，但需要購房人具備由北京的買房資格。需要購房家庭在北京沒有住房，而且還要提供有效的暫住證，并且擁有在北京地區(qū)連續(xù)繳納5年以上的個稅記錄才能夠購買一套住房。目前北京地區(qū)對于非住宅類的房屋沒有限購的政策，經(jīng)濟實力比較好的非本地戶籍家庭，也可以考慮購買商業(yè)住宅。但因為商業(yè)住宅和民用住宅本質(zhì)上的區(qū)別，商業(yè)住宅無法辦理落戶，同時在日常生活的過程當中水電的收取費用也會比民用住宅要高出許多，所以購房者在購買房屋之前，首先要明確自己的經(jīng)濟承受范圍，比如可以繳納多少的**款和每個月能夠承擔多少范圍之內(nèi)的房屋貸款。且因為北京地區(qū)房價比較高，所以如果名下有購房的記錄或者是貸款記錄，**比例也會增加。

• 問 外地人能在?？谫I房嗎
  答

  對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

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