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買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎

142****9522 | 2023-03-15 13:59:22

已有2個(gè)回答

  • 158****0034

    一般情況下，買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)簽字蓋章。但是，如果你滿(mǎn)足了有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以由你授權(quán)的代理人代理簽字蓋章。

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  • 158****9653

    一般情況下，購(gòu)買(mǎi)房子網(wǎng)簽都是需要本人到場(chǎng)簽署合同的，但是也有一些地方可以通過(guò)委托他人來(lái)完成網(wǎng)簽，這需要購(gòu)房者持有有效的身份證件去辦理委托他人網(wǎng)簽的手續(xù)，并且需要提交相關(guān)的證明材料，例如工作證明、居住證明、購(gòu)房者與委托人的身份證明等。

    在辦理網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者還需要提供有關(guān)房屋交易的合同、房屋合同、房屋鑰匙等，以及購(gòu)房者本人的有效身份證明，具體辦理網(wǎng)簽的流程和所需要提交的材料，需要購(gòu)房者向當(dāng)?shù)胤课菥W(wǎng)簽機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。

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相關(guān)問(wèn)題

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    并不是買(mǎi)房一定要本人到場(chǎng)，如父母幫孩子買(mǎi)房，特別是幫未成年的孩子買(mǎi)房，孩子是可以不要到場(chǎng)的。但自己出錢(qián)自己買(mǎi)房，本人就一定要到場(chǎng)，因?yàn)檫x房型、面積、價(jià)格落實(shí)、簽約，都需要本人到場(chǎng)的

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    未婚人士或離婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。已婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I(mǎi)房子需要戶(hù)口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買(mǎi)房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開(kāi)的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來(lái)證明你未來(lái)的還款能力的.你要開(kāi)的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,你把收入證明開(kāi)高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問(wèn)題也跟給你開(kāi)證明的公司沒(méi)有任何關(guān)系,沒(méi)有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開(kāi)的.銀行這關(guān)**好是一次過(guò),不然你一次不過(guò),銀行那邊下次嚴(yán)格起來(lái)對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣(mài)房子拿你的提成,有問(wèn)題多問(wèn)問(wèn)他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。

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    需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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    需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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    買(mǎi)房子網(wǎng)簽流程如下：①房屋交易雙方一定要約定好合同的相關(guān)內(nèi)容，將有關(guān)信息交給網(wǎng)簽工作人員。②工作人員登錄網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)，填寫(xiě)合同的相關(guān)內(nèi)容，可以先生成合同擬定版，然后給雙方進(jìn)行核實(shí)。③交易雙方認(rèn)真核實(shí)內(nèi)容，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后，工作人員從系統(tǒng)中打印房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的最終版，還有網(wǎng)上的價(jià)格自行申報(bào)表或是不動(dòng)產(chǎn)申報(bào)表。一旦打印生成最終版，就不可再生成同一個(gè)房屋的合同。④備案完成后，如果交易雙方因一些個(gè)人原因需解除或更正已備案的合同時(shí)，必須持有效證件及有關(guān)材料同時(shí)原網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。合同取消后，該房屋就會(huì)恢復(fù)成可售狀態(tài)，就可以重新簽合同。需要注意的是，網(wǎng)簽的時(shí)候一定要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證是否合格，同時(shí)還需要留意住房的物業(yè)，這兩點(diǎn)涉及到住房是否存在隱患及以后生活的舒適性，是非常重要的。