賣(mài)房要交哪些稅和費(fèi)用

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• 145****1916

  賣(mài)房要交的稅和費(fèi)用有：
  1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的地區(qū)規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式也有所不同，一般可以按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例征收。
  2、契稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例征收。
  3、營(yíng)業(yè)稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例征收。
  4、交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方均要支付交易手續(xù)費(fèi)，有的地方還要支付兩稅一費(fèi)的費(fèi)用。
  5、公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方均要支付公證費(fèi)，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合同真實(shí)性。
  6、中介服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方均需要支付中介服務(wù)費(fèi)，用以補(bǔ)償中介機(jī)構(gòu)為其服務(wù)所提供的服務(wù)費(fèi)。

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• 143****3673

  1. 契稅：出售房屋需交納的稅種，占收入的3％，最高不超過(guò)十萬(wàn)元。
  2. 增值稅：出售房屋需交納的稅種，占收入的5％，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。
  3. 房屋買(mǎi)賣(mài)綜合稅：出售房屋需交納的稅種，占收入的1.5％，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。
  4. 個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。
  5. 房屋中介費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付，一般比例為3％-5％。
  6. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付，一般比例為0.05％-0.2％。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  ①契稅：現(xiàn)在契稅的稅率是1%到4%，具體要看房屋的面積以及房子的類(lèi)型而定。②公共維修基金：大部分地區(qū)會(huì)按照總房?jī)r(jià)的2%到3%來(lái)收取公共維修基金，但也有部分地區(qū)會(huì)按照房子的面積收取這個(gè)費(fèi)用。③個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是二手房交易的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用，如果房子的房產(chǎn)證辦理時(shí)間在兩年以上的話，是可以免征個(gè)稅的。如果不足兩年的時(shí)間，那么會(huì)按照2.5%的比例收取。④銀行按揭的費(fèi)用：如果在買(mǎi)房的時(shí)候是要去銀行辦理貸款，那么簽訂合同時(shí)是需要繳納銀行按揭費(fèi)用的，具體的費(fèi)用要咨詢貸款銀行，一般需要支付抵押登記費(fèi)以及保險(xiǎn)費(fèi)。⑤物業(yè)費(fèi)：在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了正式的合同之后，或者說(shuō)是在交付了房子之后，買(mǎi)家就需要去支付物業(yè)管理費(fèi)了，一般是按照年或者是季度來(lái)支付的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  1、購(gòu)房稅：購(gòu)房稅是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅，屬于國(guó)家稅收，是買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，為了取得房屋所必須繳納的稅收。2、交易服務(wù)費(fèi)：由買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中簽訂的服務(wù)合同中規(guī)定的收取的費(fèi)用，一般是由買(mǎi)方承擔(dān)。3、抵押費(fèi)：抵押費(fèi)是購(gòu)房者為辦理抵押手續(xù)而向銀行繳納的費(fèi)用，一般由買(mǎi)方承擔(dān)。4、公證費(fèi)：在房屋買(mǎi)賣(mài)中，雙方需要向公證機(jī)構(gòu)辦理買(mǎi)賣(mài)合同公證手續(xù)，這部分費(fèi)用買(mǎi)方承擔(dān)。5、征收費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方在完成買(mǎi)賣(mài)合同后，需要向地方政府支付的費(fèi)用，一般由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 賣(mài)房要交哪些費(fèi)用
  答

  1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M(fèi)：一般是房款的2％～3％（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  買(mǎi)新房要交的稅和費(fèi)用包括：1、營(yíng)業(yè)稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主要支付房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，具體稅費(fèi)由地方政府規(guī)定；2、印花稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付印花稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；3、土地使用稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付土地使用稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；4、轉(zhuǎn)讓稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付轉(zhuǎn)讓稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；5、增值稅：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付增值稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；6、物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付物業(yè)管理費(fèi)，該費(fèi)用由物業(yè)管理公司收??；7、裝修費(fèi)：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主可以付裝修費(fèi)，裝修費(fèi)用根據(jù)裝修面積和裝修品質(zhì)而定；8、公證費(fèi)：買(mǎi)新房時(shí)，業(yè)主需要支付公證費(fèi)，公證費(fèi)由公證處收取。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房子要交哪些稅和費(fèi)?
  答

  1.契稅：買(mǎi)賣(mài)房屋需要支付的稅，根據(jù)不同省市的規(guī)定有所不同，一般為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的3%~5%；2.個(gè)人所得稅：賣(mài)房得到超過(guò)一定金額的收入，需要繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有所不同；3.增值稅：買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)需要繳納的稅，根據(jù)不同省份的規(guī)定有所不同，一般為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的3%~5%；4.營(yíng)業(yè)稅：買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)需要繳納的稅，根據(jù)不同省份的規(guī)定有所不同，一般為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的3%~4%；5.印花稅：買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)需要繳納的稅，根據(jù)不同省份的規(guī)定有所不同，一般為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的0.05%~0.5%；6.公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)需要支付的費(fèi)用，一般為兩方每份合同的200元；7.中介費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)可能需要支付的費(fèi)用，一般為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%~2%；8.其他費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)可能還需要支付的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、抵押費(fèi)等。

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