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賣房子賣方要交什么稅

151****6405 | 2023-03-10 17:08:30

已有3個回答

  • 133****5135

    賣房子的賣方要繳納的稅款有：
    1. 增值稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的增值稅，比例依據(jù)當?shù)卣?guī)定，一般在3%~5%之間。
    2. 營業(yè)稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的營業(yè)稅，比例也依據(jù)當?shù)卣?guī)定，一般在3%~5%之間。
    3. 印花稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的印花稅，比例也依據(jù)當?shù)卣?guī)定，一般在0.05%~0.2%之間。
    4. 個人所得稅：賣房子的賣方如果收入超出規(guī)定標準，則需要繳納個人所得稅。

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  • 148****3821

    賣方需要交納房產(chǎn)交易稅。根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)交易稅的計算方式是：交易金額（房屋凈值）乘以交易稅率，得出交易稅金額。具體的稅率根據(jù)不同的省份有所不同。一般來說，房產(chǎn)交易稅的稅率為1%~3%。

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  • 148****7429

    賣方要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務總局關于實施房產(chǎn)稅有關政策的通知》，房產(chǎn)稅的計稅標準是基礎計稅金額（也稱應稅房產(chǎn)原值）乘以稅率，基礎計稅金額為房產(chǎn)價款減除個人住房免稅額后的金額。

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相關問題

  • 答

    ..你是準備賣148W啊 還是房子是148平?賣多少錢?

    全部4個回答>
  • 答

    　　賣房子需要繳納的稅費主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r，需要注意以下5個方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價以及成交記錄，同時也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進行一定的對比，總結一下優(yōu)劣性，同時也要了解自身房屋的賣點，這樣對于房屋的定價也會更加的精準。2、在有了大致的估價之后，可以委托中介來進行出售，但是掛牌價一定要比心理價位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價的空間。3、在發(fā)布信息時，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時，不要簽訂獨家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會找各式各樣的理由不進行賠償。

  • 答

    賣房子要交的稅一般包括由個人所得稅和營業(yè)稅，所得稅和營業(yè)稅在一定時間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿足，5年并且是個人名下唯一一套住房，是可以免交個人所得稅和營業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權證或者是支付契稅，已經(jīng)滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個人所得稅之外，也就是營業(yè)稅都是需要賣方進行繳納的費用，營業(yè)稅是房屋總價的5.6%，如果房子已經(jīng)滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營業(yè)稅。在房屋交易的過程當中，如果二手房通過中介進行，成交還需要繳納一部分的中介費用，一般是在成交價的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當中的規(guī)定。

  • 答

    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易費、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、教育附加費、營業(yè)稅的2%、城建費，當然還有中介費。

  • 答

    ①個人所得稅：個人在出售房子的時候是需要繳納個稅的，而個稅的稅率是1%，或者是按照房屋買賣差價的20%來繳納。但如果房子是滿足滿五唯一條件的話，那么是可以免征個稅的。②中介費：如果在賣房子的時候是通過當?shù)氐闹薪楣緛磉M行交易的，那么賣家還需要支付中介費。一般中介公司會征收成交價格的，1%到3%不等的費用，具體要看各家中介公司的收費標準。另外，賣家通常是需要等到交易完成之后再去支付這個費用的。③權證登記費：賣家在出售房屋時需要支付權證登記費，一般每件收費的標準是80元，但如果是非住宅房，那么每件收費標準是550元。④增值稅及其附加稅：若房產(chǎn)證取得的時間未滿兩年，那增值稅及其附加稅的征收稅率為5.55%，若房產(chǎn)證取得的時間已經(jīng)超過了兩年，此時可以免征增值稅。