住房公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)好

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• 134****3339

  這要取決于個(gè)人的情況。如果你獲得了住房公積金貸款，那么可以擁有更高的貸款額度，利率也較低，更容易實(shí)現(xiàn)所需的購(gòu)房目標(biāo)；而商業(yè)貸款則需要提供更多的擔(dān)保，利率較高，額度較低?？紤]到以上優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，你應(yīng)該根據(jù)自身情況來(lái)選擇合適的貸款方式。

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• 157****1581

  住房公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)好，要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)判斷，具體如下：
  1、利率：住房公積金貸款的利率普遍低于商業(yè)貸款，而且有可能更低，因此，如果你想節(jié)省貸款成本，可以考慮住房公積金貸款。
  2、額度：住房公積金貸款的額度一般比商業(yè)貸款要低，比如最高可貸50萬(wàn)，而商業(yè)貸款可貸款500萬(wàn)，所以如果你想貸款額度要高，可以考慮商業(yè)貸款。
  3、抵押：住房公積金貸款可以不抵押，而商業(yè)貸款一般需要抵押，所以如果你不想抵押，可以考慮住房公積金貸款。
  4、申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的申請(qǐng)條件一般比較嚴(yán)格，一般需要有正當(dāng)?shù)淖》啃枨?，而商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件比較寬松，所以如果你不符合住房公積金貸款的要求，可以考慮商業(yè)貸款。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)好
  答

  這是兩種不同的貸款，房產(chǎn)抵押貸款一般是指你已經(jīng)買了房子，后期需要資金周轉(zhuǎn)然后抵押出去獲得貸款，按揭是買房的時(shí)候直接貸的，利息當(dāng)然是按揭房利息低，186 2526 3895，如果平時(shí)需要資金周轉(zhuǎn)的話可以聯(lián)系他，很多銀行產(chǎn)品他都了解，蘇州可以問(wèn)他

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• 問(wèn) 買房貸款公積金和商業(yè)貸款哪個(gè)好
  答

  1、貸款利率不同對(duì)于申請(qǐng)者而言,**關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行3、貸款的資金來(lái)源不同商業(yè)住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金;此外,貸款的對(duì)象也有所不同,商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然一般針對(duì)信用良好,有還款能力的人即可辦理,而公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款和商業(yè)貸款相差多少
  答

  住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間的主要區(qū)別在于利率、貸款額度、擔(dān)保要求以及還款方式等方面。1.利率:住房公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低，但是對(duì)貸款人的審核要求更高，只有符合住房公積金政策的貸款人才能獲得低利率的住房公積金貸款。2.貸款額度:住房公積金貸款的額度一般比商業(yè)貸款低，一般為30萬(wàn)元以下。3.擔(dān)保要求:住房公積金貸款一般不需要擔(dān)保，而商業(yè)貸款則需要擔(dān)保。4.還款方式:住房公積金貸款一般采用等額本息還款法，而商業(yè)貸款則會(huì)有一次性還款和等額本息還款等多種還款方式。

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• 問(wèn) 抵押貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)好？答案是什么？求解答？
  答

  商業(yè)貸款方面，部分銀行對(duì)客戶的商業(yè)貸款首套房**比例原則上是不低于30%，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**款比例不低于40%。不過(guò)對(duì)于一些有不良信用記錄的借款人，**可以提高至50%;在不限購(gòu)的城市,對(duì)原有的擁有兩套及以上住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款家庭，再次申請(qǐng)貸款，**比例由原40%降低至30%。

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• 問(wèn) ??公積金貸款劃算嗎?公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)比較劃算?
  答

  1.貸款額度高適合商業(yè)貸款商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒(méi)有額度限制，相對(duì)公積金來(lái)講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高，居其他幾種房貸利率之首。公積金貸款：公積金貸款對(duì)額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對(duì)比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人，則比較適合公積金貸款。2.公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來(lái)看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。3.公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來(lái)說(shuō)，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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