按揭的房子可以賣給別人嗎

已有2個(gè)回答

• 145****1952

  可以，但是賣出后，持有者需要和銀行協(xié)商，確定是否可以將按揭的房子賣給別人。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 151****8613

  可以，但是需要符合法律規(guī)定，雙方協(xié)議清楚，符合商業(yè)規(guī)范。另外，按揭房子的所有權(quán)依然屬于銀行，被購買者要承擔(dān)還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽的房子可以賣給別人嗎
  答

  網(wǎng)簽的房子可以賣給別人，但是在轉(zhuǎn)賣的時(shí)候流程會(huì)比較復(fù)雜，首先要去該地區(qū)的房屋管理交易部門辦理網(wǎng)簽的撤除，然后再到相關(guān)的網(wǎng)管部門辦理重新網(wǎng)簽才具備有重新備案的效果。需要注意的是，因?yàn)檗k理的流程比較繁瑣，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序都需要在24小時(shí)內(nèi)完成。此外，如果網(wǎng)簽房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以直接在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。在房屋交易的過程當(dāng)中，進(jìn)行網(wǎng)簽有非常多的好處，不僅僅是能夠規(guī)范房產(chǎn)的交易秩序，購房者能夠從網(wǎng)絡(luò)上隨時(shí)隨地的查詢房產(chǎn)的信息和交易的進(jìn)度，而且還能夠有效的規(guī)避出現(xiàn)有問題的樓盤，因?yàn)樵诰W(wǎng)簽的時(shí)候會(huì)對(duì)雙方的信息進(jìn)行審核，不會(huì)再出現(xiàn)一房?jī)少u的情況發(fā)生，而且在網(wǎng)簽之后辦理后續(xù)的手續(xù)也會(huì)更加的簡(jiǎn)便。

• 問 期房可以賣給別人嗎？
  答

  期房可以賣給別人。不過根據(jù)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進(jìn)行出售的，但其實(shí)這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

• 問 假如交了**房子可以轉(zhuǎn)賣給別人嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)賣給別人，并且也不用開發(fā)商同意，當(dāng)二手房賣出去就可以了。不過自己要先到銀行把貸款還了才可以把自己的房產(chǎn)證拿出來。房子在按揭中的過戶流程如下：買賣雙方簽訂貸款合同；到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過后辦理結(jié)清剩余貸款本金；還清后辦理注銷抵押登記；辦理房屋過戶手續(xù)；把過戶后的產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；銀行到房管局辦理抵押；銀行放款；交易結(jié)束。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房票可以賣給別人嗎
  答

  房票不可以賣給別人。大多數(shù)房票買賣交易的過程當(dāng)中，房票代表了購房的資格，但是房屋還沒有建設(shè)完成，而且大多數(shù)使用房票購房的房屋類型都屬于拆遷安置房，不僅房屋的建設(shè)時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，而且在完工之后獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證也需要一定的時(shí)間，整個(gè)過程當(dāng)中存在的交易風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較高，所以不建議購買房票。無論是購買期房還是購買二手房，對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，都需要先明確自己的購房要求和標(biāo)準(zhǔn)，購買自己經(jīng)濟(jì)范圍以內(nèi)的房屋。目前市面上有一些拆遷房或者是房改房，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后要5年以上才能夠上市進(jìn)行交易，在沒有交易之前，房屋的所有產(chǎn)權(quán)人沒有辦法進(jìn)行變更，所以此類房屋即便是價(jià)格比較便宜，存在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也比較高，所以不建議購房者進(jìn)行購買。

• 問 ??未還清貸款的房子可以過戶嗎？房子可以賣給別人嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

  全部3個(gè)回答>