征信對房貸有沒有影響

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• 155****9021

  征信對房貸有影響并且影響很大，房貸是把房屋抵押給銀行這一種金融行為，銀行會從銀行信用和征信機構給出的征信報告來判斷消費者的還款能力，如果征信不好，銀行會認為貸款之后的風險比較高，除了可能會減小放貸的金額之外，也有可能直接拒絕貸款的申請，特別是對于已經結婚的申請人，銀行要考察的是夫妻二人的征信。
  征信對房貸的影響還體現(xiàn)在：
  1、征信比較好的申請人在申請房貸的時候，有幾率可以享受優(yōu)惠的利率。
  2、征信不太好的申請人，銀行會根據具體的情況上浮利率或者拒絕貸款。
  3、即便是沒有逾期，個人的征信報告上也會顯示出總的借款數目，包括有其他的貸款類型和信用卡，如果整體的負債比例過高，在征信報告上還顯示有擔保的信息，對于貸款的審批都會有一些影響。
  4、征信報告當中的查詢記錄過多，尤其是近半年來的申請記錄過多，銀行會認為申請人的資金緊張，審核貸款的時候難度增加。

  查看全文↓ 2023-03-03 00:33:04

相關問題

• 問 征信查詢記錄對房貸有影響嗎
  答

  這一項會詳細記錄每一筆信用卡和貸款業(yè)務情況，具體展現(xiàn)了當事人的負債史，銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。需要注意的是，在銀行審批房貸的時候，通常會查5年內的貸款業(yè)務情況，和2年內的信用卡業(yè)務情況，要求嚴格的銀行審查期限范圍可能會更長。

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• 問 ??房貸逾期一天對征信有沒有影響?
  答

  只要客戶在銀行規(guī)定的時間沒有歸還上，次日再次存款到銀行代扣的銀行卡上面，銀行只能是在客戶存款后的一周內，再次發(fā)出扣款指令，同時記錄客戶的個人信用不良記錄一次。一般情況下，只要客戶不是連續(xù)三個月，并且總的次數不超過3次是沒有問題的。對個人有以下影響。1、影響個人征信記錄2、嚴重逾期，金額巨大還會因“惡意透支”構成犯罪。3、逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結卡片并將列為禁入類客戶（黑名單），同時還會起訴信用卡詐騙及惡意透支，法院強制執(zhí)行。

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• 問 ??個人征信不好公積金貸款有沒有影響?
  答

  1、近兩年出現(xiàn)的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的，屬于購買首套住房，或屬于已有一套住房并已結清相應住房貸款余額的，**低**款比例為30%；屬于已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，**低**款比例為40%。2、近五年出現(xiàn)過連續(xù)3期或累計超過6次逾期記錄的，屬于購買首套住房，或屬于已有一套住房并已相應結清住房貸款余額的，**低**款比例為30%；屬于已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，**低**款比例為40%。3、近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3期或累計6次逾期記錄的，屬于購買首套住房的，或已有一套住房并已結清相應住房貸款余額的，**低**款比例為50%；屬于已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，**低**款比例為60%。4、借款人同時有多種逾期記錄的，以情況**嚴重的為認定標準。5、個人信用狀況的其他認定，參照《住房公積金管理中心關于住房公積金個人貸款審批相關事項的通知》。6、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。在申請公積金貸款時，是需要繳納一定的保證金的，并且屬于階段性保證加抵押。根據國家《擔保法》中的規(guī)定，在房產沒有辦理完抵押手續(xù)前，保證金由開放商為貸款者擔保并且繳納，待借貸人抵押手續(xù)辦理完畢、撤銷保證后，該款項一并退還給開發(fā)商。

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• 問 房貸逾期一天對征信有影響嗎?
  答

  會上征信的，貸款不能逾期。貸款是契約行為，要征信個人信用。1、如果銀行起訴，非?？赡軙蚍ㄔ荷暾埍Ｈ愕母黜椯Y產，比如房產，汽車，存款，股票等等。2、如果你的資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執(zhí)行你的工資收入（會扣除基本生活費）。3、除非你是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會讓你坐牢。4、如果您在一定時間內換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難，據說目前國家已經開始限制黑名單的人乘坐飛機軟臥等高消費了，下一步還有啥不知道，但是肯定是不利于你的東西。

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• 問 車貸對房貸有影響嗎？
  答

  1. 其實銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標準的。2. 也就是說只要借款人申請的貸款金額在其償還能力之內，且擁有良好的誠信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請的住房按揭貸款，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。如果借款人收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請到的車貸金額也相對少一些。3. 也有網友支招，如果房貸、車貸不在同一家銀行申請，審批成功率就會高一些。就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經較為普遍，所以這種方法也不見得會有多大的效果。

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