買房貸款需要具備什么條件

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• 142****2724

  1. 合法的身份證明；
  2. 年齡在22-45歲之間；
  3. 在同一單位連續(xù)工作滿2年以上；
  4. 有穩(wěn)定的收入；
  5. 信用記錄良好；
  6. 有足夠的首付款；
  7. 擁有符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的抵押物；
  8. 符合貸款金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)貸款要求；
  9. 能夠承受相關(guān)貸款責(zé)任；
  10. 提供相關(guān)必要的證明文件。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 149****9469

  1. 必須有穩(wěn)定的收入來(lái)源，如工資、養(yǎng)老金等。
  2. 必須有足夠的資金來(lái)支付首付款，一般情況下，首付款至少為房屋總價(jià)的20%。
  3. 必須有良好的信用記錄，一般情況下，信用評(píng)分應(yīng)該在660分以上。
  4. 必須有足夠的財(cái)產(chǎn)證明，比如公積金、股票、銀行存款等。
  5. 必須有足夠的個(gè)人擔(dān)保，包括家庭擔(dān)保和第三方擔(dān)保，以提升貸款審批的成功率。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款需要具備什么條件
  答

  買房貸款需要具備的條件：1、有合法的身份，能夠提供身份證、戶口本以及其他的個(gè)人資料。2、有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，也就是說(shuō)，銀行會(huì)考核申請(qǐng)人是否有償還貸款本息的能力。3、需要提供合法有效的購(gòu)房合同。4、擁有良好的個(gè)人信用，個(gè)人的征信不能夠出現(xiàn)有多次的逾期，有超過(guò)90天的逾期或者是兩年內(nèi)有累計(jì)6次的逾期，都不符合申請(qǐng)的要求。5、可以提供住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款。6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或者是提供有足夠償還能力的自然人作為保證人。7、貸款行規(guī)定的其他條件。8、辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，所購(gòu)買的房屋不在拆遷的公告范圍之內(nèi)，如果是二手房的話，二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，并且沒(méi)有被抵押或者是被凍結(jié)，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。

• 問(wèn) 以房貸款需要什么條件? 請(qǐng)問(wèn)！商業(yè)貸款買房需要具備什么條件？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#買房貸款#買房貸款要具備什么條件？
  答

  申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；3、自籌購(gòu)房款（**款）不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的30%。

• 問(wèn) 買房貸款應(yīng)具備的條件是什么？需要什么手續(xù)？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 買房貸款應(yīng)具備的條件是什么？需要哪些手續(xù)？
  答

  首先，購(gòu)房人的征信沒(méi)有問(wèn)題（沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)連續(xù)3次累計(jì)6次信用卡逾期），其次購(gòu)房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購(gòu)房人差不多具備還款能力就可以。

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