有二套房子賣(mài)一套要交多少稅

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• 138****1957

  根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，自用住房出售所得的個(gè)人所得稅稅率一般為20%，具體稅額取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照?、?gòu)買(mǎi)時(shí)間、出售時(shí)間等因素。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 136****0845

  兩套房子賣(mài)出去，應(yīng)交稅的計(jì)算方式是：
  1. 根據(jù)房屋賣(mài)出價(jià)格，計(jì)算出總的房產(chǎn)稅：總銷(xiāo)售價(jià)格×房產(chǎn)稅率。
  2. 根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方支付的中介費(fèi)，計(jì)算出營(yíng)業(yè)稅：中介費(fèi)×營(yíng)業(yè)稅率。
  3. 根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的差額，計(jì)算出個(gè)人所得稅：差額×個(gè)人所得稅率。
  以上就是買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)交稅的計(jì)算方式，具體的稅收金額取決于買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋價(jià)格和支付的中介費(fèi)，以及當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/span>

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• 151****7248

  房產(chǎn)稅(房地產(chǎn)稅)的具體稅率及稅額，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定，可能會(huì)有所不同。一般情況下，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是：計(jì)稅價(jià)格×稅率＝應(yīng)納稅額，如果賣(mài)出的是二套房子，則需要按照計(jì)稅價(jià)格和稅率兩者的乘積來(lái)計(jì)算應(yīng)納稅額。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有兩套房賣(mài)一套要交多少稅
  答

  如果是賣(mài)出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價(jià)格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般?lái)說(shuō)，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問(wèn)題具體分析。

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• 問(wèn) 有兩套房賣(mài)一套要交多少稅
  答

  如果是賣(mài)出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價(jià)格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般?lái)說(shuō)，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問(wèn)題具體分析。

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• 問(wèn) 賣(mài)二套房交什么稅?賣(mài)一套二套房需要交什么稅
  答

  截止2019年5月1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）搜索×0. 05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）。第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。

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• 問(wèn) 名下兩套房子賣(mài)一套要交多少稅
  答

  具體稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，根據(jù)房屋所在地區(qū)的不同，稅費(fèi)也會(huì)有所不同。例如，在北京，增值稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的3%，印花稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的1%，而在上海，增值稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的5%，印花稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.5%。

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• 問(wèn) 二套房要交什么稅?賣(mài)二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。

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