新房和二手房哪個交的稅多

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• 181****4575

  一派胡言！你們干擾正常需要求解的人，拉出去槍斃。新房屬于二級市場，無增值稅、個稅、過戶費、中介費等，只需要在接房時繳納少部分的契稅和維修基金、產(chǎn)權(quán)登記等；二手屬于三級市場，要繳納增值稅、個稅、契稅、印花稅、過戶費、中介費等

  查看全文↓ 2023-09-06 12:40:07
• 131****2148

  新房交的稅更多，因為新房需要繳納營建稅、增值稅、契稅和個人所得稅等，而二手房只需繳納個人所得稅和契稅。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 137****9156

  一般來說，新房交稅較二手房多。新房購置稅按照房屋總價的3%收取，而二手房購置稅按照房屋總價的1%收取。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 135****7791

  1. 一般來說，新房交的稅費要比二手房多。這是因為新房在買賣過程中，買方需要向政府繳納增值稅，即契稅，所以新房的稅費會比二手房多。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59

相關問題

• 問 新房和二手房哪個交的稅多？
  答

  一手樓只要交契稅90平方以下的1%,90以上的1.5%,同時還要交維修基金,105元/平方二手在交契稅是第一套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同時還有營業(yè)稅5.5%(過五年免),個人所得稅1%(過五年且唯一能免),還有中介費。以上就是一手與二手的區(qū)別

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• 問 二手房和新房哪個s稅多？
  答

  二手房和新房不一樣，因為二手房是買方和賣方，需要繳納的稅費也就是買賣雙方兩個人的稅費，開發(fā)商和買受人之間只有買受人繳稅，區(qū)別如下：新房：買受人需要繳納契稅（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具體以各個城市為準）、維修基金（一般是房屋總價的1%，具體根據(jù)各個城市來看）工本費（80元+共有人10元），就可以了二手房：買方：繳納契稅（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具體以各個城市為準）、工本費（80元+共有人10元）、交易手續(xù)費（面積*2，有些城市已經(jīng)取消了，具體看各個城市）賣方：繳納增值稅5%（滿兩年免征）個人所得稅1%（如有繼承、贈與獲得的需要繳納差額的20%）滿五年以家庭為單位唯一一套住房免征。

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• 問 ??新房和二手房哪個劃算?買新房和二手房哪個更好?
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠的地方。因為大城市的發(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠，出行的話會有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢。尤其是對于剛需族，日常上下班的時間應該在選房時多加考慮，太遠的地區(qū)會增加上下班的時間，長此以往會增加疲勞感。二、價格對比二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的**多的應該就是價格了吧。新房的價位大家都知曉，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。當然有的時候二手房的價格會高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房價格會比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來的。二手房相對于新房來說，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。當然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。四、配套設施新房配套設施完善是需要時間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設施就相對健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、**空間對于錢不太多的剛需族小伙伴們來說，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來還是會有新的夢想新房，就會存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買的是新房，未來轉(zhuǎn)讓的時候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買房時，房產(chǎn)**的空間需要考慮。二手房相對于新房來說，投資性更好一些。六、交易風險新房交易流程上的風險較少，主要風險集中在收房的時候?！盃€尾”現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購房者在買新房時要注意樓盤的開發(fā)商是否可靠，較好找有信譽度的開發(fā)商。二手房當然可以避免“爛尾”現(xiàn)象的發(fā)生，但是二手房交易過程較為復雜，比起新房來說交易糾紛更容易出現(xiàn)。因此，新房和二手房都存在著交易風險，購房者無論買哪個，都需要多加謹慎，全面了解房子信息后再做決定。以上就是新房和二手房各方面的對比，希望購房者在買房前能自己進行一個對比判斷，從而進一步確定是買新房還是二手房。

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• 問 二手房和新房哪個好? 買新房好還是二手房好，新房和二手房哪個劃算
  答

  買房是買二手房還是買新房，要看買家個人的預算是多少，才能給出具體合理的建議，更多資訊就找-深圳市愛屋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。深圳市愛屋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業(yè)精神，以共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務，卓越的品質(zhì)為生存根本，我們始終堅持用戶至上 用心服務于客戶，堅持用自己的服務去打動客戶。您如果對我們的產(chǎn)品感興趣或者有任何的疑問，您可以直接給我們留言或直接與我們聯(lián)絡，我們將在收到您的信息后，會第一時間及時與您聯(lián)絡。

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• 問 為什么二手房比新房便宜這么多？ 新房和二手房哪個更劃算？
  答

  房產(chǎn)等不動產(chǎn)都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產(chǎn)權(quán)年限也會有自然損耗。這就是二手房為什么比商品房便宜的主要原因。當然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發(fā)商建房的質(zhì)量何技術(shù)也有差別。這個也不是絕對的，有些二手房確實比新房價格還高，比如周圍環(huán)境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。但是當條件相當?shù)臅r候，當然新的要比舊的優(yōu)越了，舊的再新都不是個全新的，人人都喜歡全新的這是不言而喻的道理。二手房交易過戶流程:1、簽訂買賣協(xié)議： 房地產(chǎn)買賣雙方達成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀方托管),賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀方 。2、查檔： 經(jīng)紀方帶房產(chǎn)證,落實產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。3、轉(zhuǎn)定： 憑查檔有效單,經(jīng)紀方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。4、物業(yè)評估： 委托評估機構(gòu)對用于抵押的物業(yè)進行評估。5、申請按揭： 經(jīng)紀方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經(jīng)紀方或指定銀行托管。6、銀行出《承諾書》: 銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的,出具承諾書。7、簽署擔保協(xié)議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協(xié)議》,買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔保公司。8、辦理委托公證: 融資擔保公司進行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證。,支付擔保費和手續(xù)費。9、贖契: 擔保公司審批并與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;

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