個人房屋出租給公司需要交什么稅

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• 147****1973

  一般來說，出租個人房屋給公司需要交稅的包括：
  1、房屋租賃所得稅：按照當?shù)貥藴视嬎?，一般為租金總額的3%左右。
  2、增值稅：按照當?shù)貥藴视嬎悖话銥樽饨鹂傤~的3%左右。
  3、個人所得稅：按照當?shù)貥藴视嬎?，一般為租金總額的20%左右。
  4、印花稅：按照當?shù)貥藴视嬎悖话銥樽饨鹂傤~的0.05%左右。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 144****9767

  1、房產(chǎn)稅：個人出租房屋給公司的，應當繳納房產(chǎn)稅，具體根據(jù)不同地區(qū)的稅務機關(guān)規(guī)定而定。
  2、增值稅：按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》，出租房屋及提供相關(guān)服務，應按照增值稅率繳納增值稅。
  3、個人所得稅：租金收入超過規(guī)定的標準時，需要繳納個人所得稅。
  4、印花稅：出租房屋的，需要繳納印花稅，具體稅率根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定而定。

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相關(guān)問題

• 問 個人房屋出租給公司需要交什么稅
  答

  如果個人將自己的房屋出租給公司，他們需要交納的稅收有：1. 個人所得稅：房屋出租所得的收入須繳納個人所得稅，根據(jù)房屋租金的不同，稅率可能有所不同。2. 增值稅：如果房屋租金超過一定數(shù)額，收取的租金需要繳納增值稅，稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同。3. 房產(chǎn)稅：個人出租房屋給公司，如果租金超過一定數(shù)額，需要繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同。4. 土地使用稅：出租房屋給公司需要繳納土地使用稅，稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同。

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• 問 個人房屋出租交多少稅呢？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人出租住房一般會涉及增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財政部國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 》第一條第九款第六項規(guī)定：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額?！秶叶悇湛偩株P(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定：其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應納稅款： 1、出租住房： 應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個人所得稅《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。五、印花稅《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

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• 問 企業(yè)房屋出租需要交哪些稅
  答

  企業(yè)出租房屋需要繳納的稅種有：1. 增值稅：出租房屋所得的收入需要繳納增值稅；2. 房產(chǎn)稅：出租房屋所擁有的房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅；3. 土地使用稅：出租房屋所在的土地需要繳納土地使用稅；4. 個稅：出租房屋所得的收入需要繳納個人所得稅。

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• 問 哈市房屋出租個人所得稅怎么交
  答

  出租房屋一般屬于稅法規(guī)定的沒有扣繳義務人的，因此，你必須到你主管的地稅機關(guān)服務大廳申報納稅。假如你出租給企業(yè)而他需要發(fā)票報銷。一是所有你應交稅金由承租方代扣代繳，但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要發(fā)票，又不愿意代扣代繳時，你必須到你主管的地稅機關(guān)服務大廳申報納稅并開具發(fā)票。 繳納的稅種和稅率（或征收率）有： （1）營業(yè)稅按租金收入依5%稅率計算征收； （2）城建稅按營業(yè)稅額依7%稅率計算征收； （3）教育費附加按營業(yè)稅額依3%征收率計算征收； （4）房產(chǎn)稅按租金收入依12%稅率計算征收； （5）印花稅按租金收入依千分之一稅率計算征收； （6）個人所得稅根據(jù)稅法規(guī)定：“財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?但現(xiàn)行實際采取的是附征的辦法，稅務機關(guān)依法確定附征率，從全國來看，個人所得稅的附征率在1%—5%之間，普遍是在2%左右。 此外，還應征收土地使用稅，此稅按應稅面積依單位等級稅額計算征收，單位等級稅額由各省根據(jù)地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當?shù)氐牡囟惥肿稍?。給個鏈接問題補充回答:社區(qū)出租屋管理中心同樣不是法定的代扣代繳，代開代繳義務人一是需要法定，二是稅務機關(guān)依法確定。

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• 問 房屋出租需要繳納哪些稅
  答

  房屋出租繳納稅款分以下四種情況。一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納（根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。愛丁，這是最準確的答案。