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滿五唯一的房子要交的稅包括有：1、契稅首次購房90平方米以下的房子按照房屋總額的1%繳納，90平米到140平米的房子，按照房屋總價的1.5%繳納，140平米以上的房子上按照房屋總價的3%繳納。2、增值稅及附加稅不滿足兩年的按照成交價的5.6%收取，滿足兩年的房子可以免征，所以滿五唯一的房子的不用繳納這部分費用。3、個人所得稅按照計稅金額的1%，或者是兩次房屋交易價格的20%征收，是賣房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足5年可以免征個人所得稅。4、房屋交易手續(xù)費6元／平方米交納，由于雙方承擔(dān)。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元由買方承擔(dān)。雖然按照相關(guān)的規(guī)定，在二手房交易的過程當(dāng)中，各項稅費哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定，但是在現(xiàn)實情況中大多數(shù)都是由買方承擔(dān)。
滿二唯一的房子要交什么稅
133****1168 | 2023-02-24 11:04:25
已有3個回答
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158****9175
滿二唯一的房子需要交房產(chǎn)稅。按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人出售房產(chǎn)，若房產(chǎn)價格超過規(guī)定的限額，需要繳納房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25 -
154****8032
滿二唯一的房子需要交稅的是房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25 -
133****1979
滿二唯一的房子要交房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
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在二手房交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營業(yè)稅和評估費，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費即可完成交易。因為國家對于已經(jīng)超過5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的營業(yè)稅。如果沒有滿足5年需要按照房價的5.5%交納，此外針對于土地稅滿足5年的免征，如果不滿足，5年的要按照房價的1%繳納。針對于契稅方面的收據(jù)，按照購房的面積以及購房的次數(shù)決定，如果是首次購房，購房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小于144平米，則按照1.5%進(jìn)行收取，所購買的房屋超過144平米或者是二次購房，則按照房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進(jìn)行交付。對于賣家來說，超過5年以上的房屋免征個人所得稅。
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買滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率與房子所在地有關(guān)，一般在1%~3%之間。
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賣滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)中國當(dāng)前的房地產(chǎn)稅政策，出售住宅時，稅率為5%，最低稅金為1000元。此外，如果你出售的房子是位于政府指定的特殊區(qū)域，比如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，可能會有更低的稅率。
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滿二唯一要交的稅還是比較少的，主要就是以下的這幾個方面：1、房產(chǎn)契稅首次購買住房面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取，面積大于90平米，但不足144平米，契稅按照1.5%收取，面積大于144平米，契稅按照3%收取。購買的二套房，房屋面積小于90平米，契稅按照房屋總額的1%收取，住房面積大于90平米，其實按照2%收取。所購買的房屋是非普通住房或者是非住宅都是按照3%的契稅稅率收取。2、個人所得稅個人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是計稅價格的1%，也可以按照兩次交易差額的20%來收取，滿足5年并且是賣家的唯一一套房產(chǎn)，可以免征個人所得稅。3、中介費中介費的征收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價格的2%左右如果沒有通過中介的話，這一部分的資金是可以省去的，至于該由誰來支付由房產(chǎn)交易雙方按照約定方式來決定。4、印花稅購買的住宅樓可以免征印花稅，如果購買的是非住宅樓需要繳納房產(chǎn)評估價格或者網(wǎng)簽房產(chǎn)價格的萬分之五。5、交易手續(xù)費交易手續(xù)費征收標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)的交易面積來進(jìn)行征收，住宅樓通常為每平方5元左右。6、權(quán)證登記費個人住房權(quán)證登記按照每件80元來收取，非住宅房產(chǎn)登記按照每件550元來收取。
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