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賣(mài)出繼承的房子需交多少稅

132****6625 | 2023-02-24 11:04:25

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  • 138****8726

    答:繼承房屋銷售應(yīng)繳納的房地產(chǎn)稅,根據(jù)國(guó)家規(guī)定,個(gè)人繼承房屋銷售,免征房地產(chǎn)稅。

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  • 143****8909

    要根據(jù)具體情況來(lái)看,一般來(lái)說(shuō),繼承的房子出售時(shí),應(yīng)繳納的稅費(fèi):1、營(yíng)業(yè)稅:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房屋所得的傭金需要繳納營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅:房屋出售所得的傭金會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅。3、增值稅:在房屋出售后,如果出售價(jià)格超過(guò)房屋原值,需要按照超出部分繳納增值稅。

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  • 158****0519

    賣(mài)出繼承的房子,如果沒(méi)有超過(guò)一年的持有期,則無(wú)需交稅;如果超過(guò)一年的持有期,則應(yīng)交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅,每平方米收取3%的稅率。

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  • 和二手房交易是一樣的

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  • 繼承的房子賣(mài)出需要交房產(chǎn)稅。根據(jù)本地規(guī)定,每年的房產(chǎn)稅稅率一般會(huì)在3%-5%不等,具體稅率需要參照本地規(guī)定。

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  • 房產(chǎn)稅的額度根據(jù)繼承的房產(chǎn)的價(jià)值、繼承人的關(guān)系以及繼承人所居住的地區(qū)而有所不同。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)稅的額度為房產(chǎn)價(jià)值的3%至5%。如果繼承人是親屬,往往會(huì)比其他繼承人享受更低的稅率。

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  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第六十條規(guī)定:“繼承人繼承房屋,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納繼承稅?!币簿褪钦f(shuō),繼承的房產(chǎn)要賣(mài)出的話,就需要繳納繼承稅。繼承稅的具體金額,是根據(jù)繼承人所在的地方的有關(guān)規(guī)定來(lái)確定的。一般來(lái)說(shuō),房屋的繼承稅率在5%-10%之間,具體的稅率可以以當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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  • 與一般二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)是一樣的,只是房產(chǎn)是否滿二年或五年,是按繼承前的房產(chǎn)證,不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買(mǎi)方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅,只需交契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能**低報(bào)多少可以通過(guò),所以建議你去中介那了解下。

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