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聽說賣房要檢查產(chǎn)權(quán)清晰，別急著簽，多問問，價格別定太低，合同要仔細看，別被坑了。
全部4個回答>二手房出售需要注意哪些事項
154****4693 | 2023-02-22 16:49:42
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135****8156
1. 查驗產(chǎn)權(quán)：購買二手房前必須查驗房屋的所有權(quán)，確保房屋無糾紛，以免受騙。
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2. 政策落實：在購買二手房前，應(yīng)詳細了解當(dāng)?shù)氐恼?，落實了相關(guān)的政策才能確保安全。
3. 合同簽訂：購買二手房前，應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂合同，確保雙方權(quán)益，以免因交易失敗而遭受損失。
4. 檢查房屋：在購買二手房前，應(yīng)仔細檢查房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，以免購買不合格的房屋。
5. 查看房屋證件：購買二手房前，應(yīng)詳細查看房屋各項證件，確保其合法性，以免購買歪曲的房屋。 -
153****6947
一、查看房屋信息。在購買二手房之前，要詳細了解房屋的歷史信息，包括房產(chǎn)所有人的名字、房屋的年限、房屋的規(guī)劃用途等。
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二、查看房屋狀況。購買二手房前，要認(rèn)真查看房屋的狀況，包括地基、房屋面積、墻體、天花板、門窗、房間布局等，以便確定房屋的狀況是否能夠滿足買家的要求。
三、確定價格。在購買二手房時，買家應(yīng)該盡可能仔細地分析房屋的價格，以確定是否符合市場價格，是否能夠獲得合理的利潤。
四、檢查房屋文件。在購買二手房時，要仔細檢查房屋的文件，包括購房合同、權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、房屋鑒定報告等，以確保房屋的真實性和合法性。 -
142****5839
1. 了解房屋的基本情況：了解房屋的居住時間、物業(yè)管理情況、房屋結(jié)構(gòu)等；
查看全文↓ 2023-02-22 16:49:42
2. 驗房：查看房屋的建筑結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、地板、地漏、窗戶等；
3. 辦理房屋交易手續(xù)：辦理房產(chǎn)登記、查驗產(chǎn)權(quán)、簽訂買賣合同等；
4. 查驗房屋證件：了解房屋的預(yù)售許可證、房屋預(yù)告登記證、單元審批書等；
5. 購房時認(rèn)真閱讀合同：查看買賣合同中的房屋狀況、價格條款、交換條款、交易時間等；
6. 辦理契稅：準(zhǔn)備相關(guān)證件，如身份證、房屋戶口本、購房發(fā)票等；
7. 了解當(dāng)?shù)刈》空撸毫私猱?dāng)?shù)氐南拶彙⑾迌r、稅費等政策，以免購買后受到懲罰。
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聽說賣房要檢查房子，定個好價格，還得注意合同，不太懂，但感覺挺重要的。
全部6個回答> -
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聽說賣房要找中介，還得注意房子有沒有問題，價格也不能亂定。不太懂，還得多問問。
全部5個回答> -
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從法律角度看，出售二手房需確保權(quán)屬清晰，簽訂合同明確了雙方權(quán)益和責(zé)任。在交易中，務(wù)必遵循法律程序，保護自身合法權(quán)益。
全部5個回答> -
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購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
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