契稅是在交房后多久交

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• 158****6261

  契稅在交房后一個(gè)月內(nèi)就要交納，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，契稅的繳納時(shí)間主要分為以下的這幾種：
  1、在開(kāi)發(fā)商交房之前就要繳納契稅。
  2、在簽訂房屋買賣合同后10天內(nèi)繳納契稅。
  3、如果說(shuō)所購(gòu)買的是新房，以按照購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在備案后30日內(nèi)繳納契稅。
  4、如果所購(gòu)買的是二手房，已過(guò)戶的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在過(guò)戶后的30日內(nèi)繳納契稅和其他的交易稅費(fèi)。
  5、在房屋交付之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前繳納契稅。
  所謂的契稅指的就是當(dāng)房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，朝產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，只要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，就需要由買方來(lái)承擔(dān)契稅，現(xiàn)行的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是按照房屋總額的3%到5%來(lái)收取，如果是首次購(gòu)買普通住房可以減免部分的契稅。

  查看全文↓ 2023-02-22 12:51:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房后**晚多久交契稅
  答

  按照我國(guó)的法律規(guī)定在交房之后，需要在90天內(nèi)繳納契稅，如果過(guò)期會(huì)收取日萬(wàn)分之五的違約金，契稅繳納的時(shí)間除了在交房之前繳納之外，還可以在簽訂商品房買賣合同后10天內(nèi)繳納。絕大多數(shù)地區(qū)是在收房驗(yàn)收完成之后，業(yè)主正常使用入住，辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候繳納房屋契稅。無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，都需要繳納契稅，家庭購(gòu)買首套住房繳納契稅可以享受優(yōu)惠政策。繳納契稅時(shí)需要帶齊購(gòu)房合同以及購(gòu)房者的個(gè)人身份證、戶口本等多種證件。家庭首套住房面積大于90平米，按照1.5%收取稅費(fèi)，如果購(gòu)買的是第2套住房，契稅按照3%收取，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行查檔證明，了解自己該交的稅費(fèi)比例。在提交相應(yīng)的資料之后，會(huì)檢查納稅基本信息，一定要確定好表中的內(nèi)容正確再簽字蓋章。

• 問(wèn) ?交房后**晚多久交契稅
  答

  按照我國(guó)的法律規(guī)定在交房之后，需要在90天內(nèi)繳納契稅，如果過(guò)期會(huì)收取日萬(wàn)分之五的違約金，契稅繳納的時(shí)間除了在交房之前繳納之外，還可以在簽訂商品房買賣合同后10天內(nèi)繳納。絕大多數(shù)地區(qū)是在收房驗(yàn)收完成之后，業(yè)主正常使用入住，辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候繳納房屋契稅。無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，都需要繳納契稅，家庭購(gòu)買首套住房繳納契稅可以享受優(yōu)惠政策。繳納契稅時(shí)需要帶齊購(gòu)房合同以及購(gòu)房者的個(gè)人身份證、戶口本等多種證件。家庭首套住房面積大于90平米，按照1.5%收取稅費(fèi)，如果購(gòu)買的是第2套住房，契稅按照3%收取，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行查檔證明，了解自己該交的稅費(fèi)比例。在提交相應(yīng)的資料之后，會(huì)檢查納稅基本信息，一定要確定好表中的內(nèi)容正確再簽字蓋章。

• 問(wèn) 買房需要交契稅嗎?購(gòu)房后多久交契稅?
  答

  買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。2011年9月1日財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??房子契稅什么時(shí)候交?購(gòu)房后多久交契稅?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要交契稅嗎?購(gòu)房后多久交契稅?
  答

  當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！?/p> 全部3個(gè)回答>