怎么把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款

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  1、首先，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備公積金貸款所需的材料，包括戶口本、身份證、結(jié)婚證、就業(yè)證明等。
  2、把商業(yè)貸款的本金和利息轉(zhuǎn)換為公積金貸款?？梢酝ㄟ^(guò)在銀行里申請(qǐng)轉(zhuǎn)換，申請(qǐng)轉(zhuǎn)換時(shí)，需要填寫轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表，并向銀行出具相應(yīng)的證明材料。
  3、申請(qǐng)人需要把商業(yè)貸款的本金和利息支付給銀行，然后銀行會(huì)把商業(yè)貸款的本金和利息轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
  4、轉(zhuǎn)換完成后，申請(qǐng)人可以根據(jù)公積金貸款的利率和期限等條件，簽訂新的公積金貸款合同，享受公積金貸款政策。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 153****6483

  1、準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備滿足銀行要求的轉(zhuǎn)換所需的材料，包括貸款合同、發(fā)票、銀行流水、最近兩個(gè)月的工資卡流水、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。
  2、提交轉(zhuǎn)換申請(qǐng)：將申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的材料提交給原貸款銀行，銀行會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽署新的貸款合同并開始轉(zhuǎn)換。
  3、資金轉(zhuǎn)換：貸款銀行根據(jù)新的貸款合同，將商貸貸款資金轉(zhuǎn)換為公積金貸款，支付給購(gòu)房者。
  4、還款：購(gòu)房者從公積金貸款開始按時(shí)、足額地還款，直到貸款到期，全部還清。

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• 158****7249

  1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：首先，申請(qǐng)者需要向房屋所在地銀行或其他銀行提出貸款轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，填寫相關(guān)資料，如貸款轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表、貸款合同、身份證等。
  2、申請(qǐng)審核：銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者提交的資料進(jìn)行審核，確定是否滿足貸款轉(zhuǎn)換的條件，如申請(qǐng)者的貸款金額、貸款期限、信用狀況等。
  3、簽訂轉(zhuǎn)換合同：若審核通過(guò)，申請(qǐng)者需要與銀行簽訂貸款轉(zhuǎn)換協(xié)議，明確轉(zhuǎn)換后的貸款條件，如貸款金額、貸款期限、貸款利率等。
  4、貸款變更：貸款轉(zhuǎn)換完成后，申請(qǐng)者的貸款類型就從商業(yè)貸款變更為公積金貸款，貸款期限和貸款利率也會(huì)相應(yīng)變更。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  把商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，首先要符合公積金貸款的申請(qǐng)條件，即必須是符合公積金貸款規(guī)定的貸款對(duì)象，如居民、企業(yè)等。其次，需要聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金中心，準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料，提交申請(qǐng)，審核通過(guò)后，就可以把商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款了。

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• 問(wèn) 可以把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  可以，但要遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)不同地區(qū)的不同情況，可能需要辦理一定的手續(xù)或支付一定的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 商貸怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  可以，你得滿足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件　：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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• 問(wèn) 商貸怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下具體的情況。延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29 元。但如果您延長(zhǎng)公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說(shuō)明問(wèn)題。您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長(zhǎng)，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個(gè)選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717．46 元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長(zhǎng)至20年，就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計(jì)算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時(shí)間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時(shí)自己的公積金繳存額，再申請(qǐng)縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

• 問(wèn) 怎么將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：首先，您需要到所在城市的住房公積金中心提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)書，提供相關(guān)資料，由住房公積金中心審核，確定貸款余額及相關(guān)費(fèi)用。2、繳納轉(zhuǎn)換費(fèi)用：轉(zhuǎn)換費(fèi)用由貸款人支付，一般為貸款余額的1%，支付方式根據(jù)貸款人和住房公積金中心簽訂的協(xié)議確定。3、簽訂協(xié)議：經(jīng)審核后，住房公積金中心會(huì)與貸款人簽訂協(xié)議，確定貸款余額及相關(guān)費(fèi)用，并將協(xié)議復(fù)印件送給貸款人。4、支付余款：貸款人按協(xié)議確定的轉(zhuǎn)換費(fèi)用支付余款，將公積金貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。

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