商貸不能轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦

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• 132****1541

  1、可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，盡量將商貸提前還清，然后再申請(qǐng)公積金貸款。
  2、可以申請(qǐng)兩個(gè)貸款，一個(gè)是商貸，一個(gè)是公積金貸款，分別用于不同的用途。
  3、可以先把商貸改為抵押貸款，然后再申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 157****1615

  若商貸無法轉(zhuǎn)公積金貸款，可以考慮先還清商貸，再申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款獲取額度較低，支付利息也較高，需要謹(jǐn)慎斟酌。此外，也可以考慮辦理組合貸款，即聯(lián)合貸款，將商貸與公積金貸款相結(jié)合，達(dá)到抵押貸款額度的最大化，貸款利息也可以較低。

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相關(guān)問題

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：1、準(zhǔn)備資料：提供貸款擔(dān)保單位收取貸款的證明（如工商銀行等）、個(gè)人身份證、《公積金賬戶開立申請(qǐng)表》、《公積金貸款申請(qǐng)表》等；2、辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)：確定擔(dān)保單位，將擔(dān)保單位的收取貸款的證明及其他資料報(bào)送公積金中心；3、確定貸款金額：根據(jù)擔(dān)保單位的收取貸款的證明，確定公積金貸款的金額；4、辦理公積金貸款：將所有資料提交到公積金中心，完成貸款手續(xù)；5、支付轉(zhuǎn)貸款款項(xiàng)：將轉(zhuǎn)貸款款項(xiàng)支付到擔(dān)保單位指定的賬戶；6、簽訂貸款合同：完成貸款手續(xù)后，雙方簽訂公積金貸款合同；7、支付首期還款：簽訂貸款合同后，按照合同約定支付首期還款。

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• 問 長(zhǎng)沙商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？
  答

  ①借貸人告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)。②根據(jù)要求，提供轉(zhuǎn)貸所需的資料。③貸款銀行審查核實(shí)后，報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金中心進(jìn)行審批。④審核通過，轉(zhuǎn)貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》。⑤轉(zhuǎn)貸人結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)。⑥長(zhǎng)沙住房公積金管理中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款。

• 問 長(zhǎng)沙商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？
  答

  ①借貸人告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)。 ②根據(jù)要求，提供轉(zhuǎn)貸所需的資料。 ③貸款銀行審查核實(shí)后，報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金中心進(jìn)行審批。 ④審核通過，轉(zhuǎn)貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》。 ⑤轉(zhuǎn)貸人結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)。 ⑥長(zhǎng)沙住房公積金管理中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款。

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金額度不夠怎么辦？
  答

  1.轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)自行補(bǔ)齊差價(jià)，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補(bǔ)差金額之和等于原商貸余額，就能實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。2.跟工作單位商量，看能不能提高繳存基數(shù)或者選擇繳存基數(shù)高的單位購買公積金，多出的部分可以自己承擔(dān)，這樣個(gè)人賬戶余額提高了，再乘以n倍數(shù)，貸款額度自然n倍提高，以實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

• 問 房貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)? 商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款?怎么辦理?
  答

  可以，你得滿足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件　：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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