房產(chǎn)商延期交房賠付怎么算

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• 155****4777

  一般情況下，房產(chǎn)商延期交房賠付的具體金額由雙方協(xié)商確定。一般情況下，房產(chǎn)商和購(gòu)房者都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格，按照每天的收益來(lái)確定賠付金額。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)商延期交房賠付的金額不會(huì)超過(guò)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格的10%。但是，最終的金額仍然由雙方協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2023-02-15 16:22:22
• 152****9243

  房產(chǎn)商延期交房賠付的標(biāo)準(zhǔn)由不同的房產(chǎn)商決定，一般都是按照每月的額外支出來(lái)計(jì)算。也就是說(shuō)，如果房屋原定交房日期是某一天，但是實(shí)際交房延期到另一個(gè)日期，那么每月多支付的費(fèi)用就是賠償金，而賠償金的具體金額則取決于原定交房日期和實(shí)際交房日期之間的月份數(shù)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)商延期交房怎么辦？ 開(kāi)發(fā)商延期交房有什么法律后果？
  答

  關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購(gòu)房屋使用的函致****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：買(mǎi)受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)[A201300xxxx],合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30日接收到了出賣(mài)人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶(hù)給予額外補(bǔ)貼***元/月/戶(hù)補(bǔ)貼。關(guān)于出賣(mài)人延期交房的事實(shí)，買(mǎi)受人提出催告意見(jiàn)如下：一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋?zhuān)阂虿豢煽沽Σ荒苈男泻贤?，根?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣(mài)人必須按照第九條約定履行按日補(bǔ)償違約金，違約金的補(bǔ)償形式為現(xiàn)金，并且從9月1日起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶(hù)或者現(xiàn)金發(fā)放，2014年1月1日至2014年8月31日的違約金一次性以現(xiàn)金形式發(fā)放。

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• 問(wèn) 延期交房 怎么賠付的
  答

  請(qǐng)咨詢(xún)售樓處免費(fèi)咨詢(xún)電話：400-763-8577轉(zhuǎn)052220

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• 問(wèn) ??違約交房違約金怎么算?開(kāi)發(fā)商延期交房違約金按什么標(biāo)準(zhǔn)賠付?
  答

  1、購(gòu)房合同上會(huì)有明確約定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。” 根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)商拒不交房怎么辦?該房產(chǎn)商有些勢(shì)力
  答

  可以拒絕，向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，或者訴諸法律。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)商不交房怎么辦？
  答

  這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議有點(diǎn)問(wèn)題。是的，開(kāi)發(fā)商確應(yīng)在買(mǎi)受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項(xiàng)權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開(kāi)發(fā)商對(duì)按揭部分的房款就沒(méi)有保障了。但是，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)在銀行放貸的實(shí)際情況，明確一個(gè)雙方都能接受的時(shí)間，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在房貸受到嚴(yán)控的形勢(shì)下，與你簽訂推卸他自身責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議是很不妥當(dāng)?shù)摹热凰鲁袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)，就不應(yīng)該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。你到時(shí)完全可以依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間要求開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房（如商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定交房時(shí)間或商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了交房時(shí)間，而開(kāi)發(fā)商以合同補(bǔ)充協(xié)議的約定來(lái)推托），你可以依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟。