贈與的房產(chǎn)出售要交20%具體指什么

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• 131****6251

  所謂的“20%”，指的是交易稅。在中國，出售贈與房產(chǎn)時，賣方需要向政府繳納房產(chǎn)交易稅，稅率為20%。交易稅的總金額計算方法是：房產(chǎn)交易額乘以20%的稅率，也就是說，賣方需要支付20%的稅費。

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• 141****1718

  20%的房產(chǎn)出售稅指的是贈與房產(chǎn)出售時，贈與人或受贈人需要繳納的稅款。 一般來說，贈與房產(chǎn)出售所產(chǎn)生的稅收，包括地方稅和國家稅，其中，地方稅為3%，國家稅為17%，總計20%。

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• 154****2267

  具體指的是，贈與人出售該房產(chǎn)時，受贈人需要支付20%的贈與稅。

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相關(guān)問題

• 問 贈與的房產(chǎn)出售要交20%怎么規(guī)避
  答

  贈予的房產(chǎn)需要滿足兩個條件才能夠免交個稅，第一是家庭的唯一住房，而且出售的房屋必須擁有滿夠5年的產(chǎn)權(quán)，才能夠免除個稅。但如果說所贈予的房產(chǎn)是商業(yè)用房，就不屬于免征的范圍之內(nèi)。如果不符合以上兩種條件進行贈予，可以考慮走交易的方法。所以在選擇贈予還是交易的過程當中，如果之后這套房屋不再需要買賣，選擇贈予會比較好，只需要繳納契稅和相應(yīng)的測繪費以及登記費用。所贈予的房屋如果日后準備出售，為了避免20%的個稅，可以考慮交易過戶，需要按照房產(chǎn)面積繳納契稅以及相應(yīng)的測繪費和登記費，如果以原價過戶可以不要繳納個稅。此外贈于房屋的過戶手續(xù)比較復(fù)雜，需要贈予人和受贈予人攜帶個人的身份證、房產(chǎn)證以及公證手續(xù)等其他的資料辦理過戶。

• 問 夫妻繼承的房產(chǎn)出售要交20%
  答

  的稅房產(chǎn)出售應(yīng)繳納的稅費主要有兩種：1.房產(chǎn)稅；2.個人所得稅。1. 房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，出售房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，稅率為1%，最低收稅額為1000元，最高收稅額不超過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額的20%。2. 個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第九條規(guī)定，當房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額超過500萬元時，需要繳納個人所得稅，其稅率根據(jù)出售者財務(wù)情況而定，最高不超過20%。

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• 問 贈與的房產(chǎn)出售要交多少稅
  答

  如果是贈與的房產(chǎn)出售，那么根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，贈與者應(yīng)征收贈與稅，稅率為5%。

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• 問 繼承房產(chǎn)出售要交20%稅嗎
  答

  答：是的，如果繼承房產(chǎn)出售，則應(yīng)當交納20%的房產(chǎn)繼承稅。

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• 問 繼承的房產(chǎn)出售要交多少稅
  答

  繼承的房產(chǎn)出售不需要交稅。

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