父母贈與子女房子需要繳納多少稅

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• 133****7265

  如果父母贈與子女房子，子女需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，按照贈與稅的規(guī)定繳納贈與稅。一般來說，贈與稅的計(jì)稅基數(shù)為贈與房產(chǎn)的市場價(jià)值，計(jì)稅方式為：計(jì)稅基數(shù)×贈與稅稅率＝應(yīng)納稅額。不同地區(qū)的贈與稅稅率也不同，一般在3%~20%不等。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:19
• 137****2806

  一般情況下，父母贈與子女房子，不需要繳納稅收，但是如果父母贈與子女房子的價(jià)值超過5000元，則需要繳納贈與稅，目前贈與稅的稅率為5%，具體應(yīng)繳稅收的金額取決于贈與物的價(jià)值。

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相關(guān)問題

• 問 ??父母房產(chǎn)贈與子女需要繳納契稅嗎
  答

  首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。

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• 問 父母贈與子女的房子再次賣出需要交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，父母贈與子女的房子再次賣出時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。1、營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅法》的規(guī)定，營業(yè)稅稅率為3%，可抵扣營業(yè)稅額為1000元，即營業(yè)稅應(yīng)繳納的金額為：房屋出售價(jià)格×3%-1000元。2、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，凡是父母贈與子女的房子，再次賣出時(shí)，所得的利潤不計(jì)入個(gè)人所得稅的范圍。即無需繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 父母房產(chǎn)贈與子女交多少稅
  答

  答：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，父母向子女贈與房產(chǎn)時(shí)，其贈與價(jià)值超過500萬元的，應(yīng)當(dāng)支付繼承稅，具體稅率為：贈與價(jià)值500萬元以上至2000萬元的，稅率為3%；贈與價(jià)值2000萬元以上至5000萬元的，稅率為5%；贈與價(jià)值5000萬元以上至1億元的，稅率為10%；贈與價(jià)值1億元以上的，稅率為20%。

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• 問 子女把房子過戶或者贈與父母需要交哪些稅？
  答

  房產(chǎn)贈與，由于是直系親屬之間的贈與，所以%7E個(gè)人所得稅是免交的！但是需要辦理贈與公證，這就需要繳納公證費(fèi)，完后還有過戶時(shí)繳納契稅，印花稅營業(yè)稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，你哥得到這套房產(chǎn)后在辦理房產(chǎn)證以后，再買房受限制，如果想賣出被贈予的房產(chǎn)，繳納的個(gè)人所得稅將非常高！

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• 問 繼承父母房產(chǎn)要繳多少稅?請問子女繼承父母的房產(chǎn)需要繳納多少稅？
  答

  中國境內(nèi)沒有開征遺產(chǎn)稅。那些回答征收遺產(chǎn)稅的，一般是日本回來的。繼承住房，需要辦理繼承公證，繳納千分之六品估費(fèi)，和2％公證費(fèi)，得到公證書，再去房管辦理繼承過戶，繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理子女姓名房產(chǎn)證。

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