父母的房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別

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• 158****7800

  父母的房產(chǎn)贈與和繼承有以下幾點區(qū)別：
  一、贈與和繼承不同
  贈與是指贈送者自愿將其財產(chǎn)贈與受贈人，而繼承是指受遺贈人依法受到繼承人（例如：父母）遺留下來的財產(chǎn)。
  二、同等待遇不同
  贈與的受贈人往往能夠受到同等待遇，而繼承的受贈人則受到不同的待遇，因為繼承法規(guī)定了遺產(chǎn)成員的權利和義務。
  三、稅收處理不同
  贈與房產(chǎn)的稅收處理較為簡單，稅收負擔較輕；而繼承的稅收處理較為復雜，稅收負擔較重。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 143****2272

  贈與和繼承是兩種不同的繼承方式。
  贈與是指父母在生前自愿將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的行為。贈與的優(yōu)點是可以提前解決財產(chǎn)繼承問題，子女可以提前擁有贈與的財產(chǎn)，而不用等到父母去世才能繼承。但是，由于贈與的財產(chǎn)會對父母的生活產(chǎn)生負擔，因此在贈與財產(chǎn)時應注意不要影響自己的生活。
  繼承是指父母去世后，根據(jù)繼承法律，父母的財產(chǎn)會轉(zhuǎn)讓給子女繼承。繼承的優(yōu)點是不會給父母的生活帶來負擔，而且子女可以繼承全部財產(chǎn)，不會出現(xiàn)部分贈與的情況。但是，繼承的程序較為復雜，可能需要一段時間才能解決財產(chǎn)繼承問題。

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相關問題

• 問 房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)贈與是指贈與人將其自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人可以免交稅款，贈與人沒有義務承擔任何財產(chǎn)稅支付。繼承是指繼承人獲得被繼承人的財產(chǎn)，繼承人應當承擔被繼承人的財產(chǎn)稅支付義務。

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• 問 房屋的贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  1. 贈與：贈與是指一方將其財產(chǎn)自愿地轉(zhuǎn)讓給另一方，當事人可以在贈與協(xié)議中規(guī)定條件和細節(jié)，可以是全部財產(chǎn)，也可以是部分財產(chǎn)。2. 繼承：繼承是指一方死亡后，其財產(chǎn)經(jīng)過繼承程序繼承給另一方，繼承順序由法律規(guī)定，可以是全部財產(chǎn)，也可以是部分財產(chǎn)。

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• 問 贈與的房屋是首套房嗎? 房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  你父親贈與的房產(chǎn)屬于直系贈予，直系贈予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介處了解。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 贈與的房屋是首套房嗎? 房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  你父親贈與的房產(chǎn)屬于直系贈予，直系贈予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介處了解。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 贈與房產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別
  答

  　贈與房產(chǎn)過戶和買賣過戶主要區(qū)別是稅收不同?！　?、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。　　2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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