吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費 >詳情

父母房子贈與子女需要交什么稅費

144****7595 | 2023-02-14 17:39:18

已有2個回答

  • 147****6072

    在我國，父母贈與子女房產(chǎn)，需要交納贈與稅。具體稅費的金額取決于房產(chǎn)的總價值，以及受贈人的身份（子女、夫妻、其他親屬）。
    根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第二十九條的規(guī)定，贈與稅的稅率為5%，稅額以贈與金額的30%計算，不超過贈與金額的50%，最高不超過稅率的100萬元。
    據(jù)此，父母贈與子女房產(chǎn)，需要交納的贈與稅為：贈與金額的30%×5%，最高不超過100萬元。

    查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
  • 145****8983

    贈與財產(chǎn)稅。根據(jù)我國《稅收征收管理法》，父母向子女贈與房產(chǎn)，應(yīng)按相關(guān)稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定繳納贈與財產(chǎn)稅。贈與財產(chǎn)稅的征收計算方式為：應(yīng)納稅財產(chǎn)價值×贈與稅稅率＝應(yīng)納稅額。

    查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18

相關(guān)問題

  • 答

    父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。3、繼承：稅費**省理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

    全部3個回答>
  • 答

    房產(chǎn)贈與，由于是直系親屬之間的贈與，所以%7E個人所得稅是免交的！但是需要辦理贈與公證，這就需要繳納公證費，完后還有過戶時繳納契稅，印花稅營業(yè)稅，工本手續(xù)費等費用，你哥得到這套房產(chǎn)后在辦理房產(chǎn)證以后，再買房受限制，如果想賣出被贈予的房產(chǎn)，繳納的個人所得稅將非常高！

    全部2個回答>
  • 答

    根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，父母贈與子女的房子再次賣出時，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅法》的規(guī)定，營業(yè)稅稅率為3%，可抵扣營業(yè)稅額為1000元，即營業(yè)稅應(yīng)繳納的金額為：房屋出售價格×3%-1000元。2、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，凡是父母贈與子女的房子，再次賣出時，所得的利潤不計入個人所得稅的范圍。即無需繳納個人所得稅。

    全部2個回答>