房產(chǎn)贈與直系親屬需要什么手續(xù)

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  1. 首先，受贈人應當出具《不動產(chǎn)權證書申請表》，向房產(chǎn)管理部門申請發(fā)放《不動產(chǎn)權證書》，憑證受贈人受贈后可以對被贈與房屋享有合法的權利。
  2. 其次，贈與人應當出具《轉讓不動產(chǎn)登記申請表》，向房產(chǎn)管理部門申請轉讓不動產(chǎn)權，并憑證贈與人可以完成贈與手續(xù)。
  3. 最后，雙方應當出具《轉讓不動產(chǎn)登記申請表》，向房產(chǎn)管理部門申請轉讓不動產(chǎn)權，并憑證可以完成贈與手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 141****2435

  1、準備產(chǎn)權證書原件及復印件；
  2、準備贈與人的身份證明原件及復印件；
  3、向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提出贈與申請，需提供上述所有證件；
  4、繳納贈與稅；
  5、簽訂贈與合同；
  6、準備贈與人簽字的贈與登記表，并經(jīng)當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)；
  7、向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交贈與申請材料；
  8、辦理完畢，當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門會出具贈與證書或房產(chǎn)權證書，贈與人可以拿著證書去稅務部門辦理稅收完稅手續(xù)；
  9、當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門會出具《不動產(chǎn)登記證書》，贈與人可以拿著該證明去銀行辦理抵押貸款手續(xù)。

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• 143****1743

  1、《房產(chǎn)贈與協(xié)議》：贈與人和受贈人簽訂的房產(chǎn)贈與協(xié)議，明確贈與人擁有房屋所有權，受贈人受贈房屋的所有權，以及雙方的權利義務等，贈與協(xié)議應當加蓋雙方的公章。
  2、《不動產(chǎn)權證》：凡是贈與的房屋，必須申請變更房屋所有權，即受贈人的名字出現(xiàn)在不動產(chǎn)權證上。受贈人需要提供身份證、戶口本等資料前往不動產(chǎn)登記，辦理變更房屋所有權的手續(xù)。
  3、物業(yè)費繳納：贈與的房屋，受贈人需要按照物業(yè)規(guī)定繳納物業(yè)費，以及支付房屋維修和公共設施維護等費用。
  4、個人所得稅：針對房產(chǎn)贈與，受贈人需要參照個人所得稅政策，按照規(guī)定繳納個人所得稅。

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相關問題

• 問 直系親屬辦理房屋贈與需要什么費用？
  答

  稅費主要有：1、契稅：評估額的3%；2、交易費：6元/平米；3、登記費：80元；4、評估費：評估額的0.5%；5、公證費：評估額的2%。

• 問 房子贈與給直系親屬要什么費用
  答

  房子贈與給直系親屬要的費用：1、契稅因為是贈予房產(chǎn)，所以契稅不能夠享受優(yōu)惠政策，按照房屋總款的3%收取，由受領人繳納。2、印花稅訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。3、個人所得稅贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母這些有親屬關系或者是對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人，贍養(yǎng)人是可以免征個人所得稅的，不屬于以上的這些關系，按照正常買賣的標準收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，并且贈予人需要具備有完全民事行為能力。2、贈予的房子有合法的證件，不存在有產(chǎn)權糾紛。3、贈予房產(chǎn)的時候屬于自愿，并且要簽署書面的贈與協(xié)議，并且辦理公證。4、贈予的房產(chǎn)經(jīng)過相關部門的審核之后，需要辦理過戶手續(xù)才能夠表明贈予生效。5、接受贈與的一方要按照相關的規(guī)定繳納稅費。6、房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 直系親屬間的房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)？
  答

  伊誠地產(chǎn)竭誠為您服務！可以辦理贈與，費用要低些！

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• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)需要哪些稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。