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房屋贈與過戶手續(xù)及費用：1．簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。 5．出新房產證 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
全部4個回答>房屋贈與子女是怎么收費標準
137****0703 | 2023-02-13 14:08:26
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141****1153
一般情況下，贈與子女房屋不收取任何費用，但是如果是以貨幣形式贈與的，則會收取個人所得稅，稅率根據每個地區(qū)的不同而有所不同，并且會有一定的起征點，一般來說，當贈與金額超過一定數額時，就會收取相應的個人所得稅。
查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26 -
156****9270
的
查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
1. 房屋贈與子女收費標準主要取決于贈與者的財產狀況。
2. 如果贈與者是一般的財產所有者，則收取的費用主要是贈與稅，費用根據財產價值的百分比計算，最高可達50%。
3. 如果贈與者是財產較多的個人，則除了贈與稅，還需支付財產傳承稅，費用根據財產價值的百分比計算，最高可達20%。
4. 如果贈與者是企業(yè)，則除了贈與稅，還需支付企業(yè)傳承稅，費用根據財產價值的百分比計算，最高可達45%。
5. 如果贈與者是法人，則除了贈與稅，還需支付公益稅，費用根據財產價值的百分比計算，最高可達20%。
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當然是有效的，有法律效力。離婚協議的內容是經過雙方協商同意才能簽訂的。而離婚前的房產是婚姻存續(xù)期間的共有財產，夫妻雙方有同等的處分權，經過雙方同意的將共有財產贈與子女的約定是有效的。不過還是要簽訂贈與合同的?！痘橐龇ā返谑邨l 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第三十一條 男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！痘橐龅怯洍l例》第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結婚證;(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
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收費標準: 1、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由 受贈人承擔）；（交易中心收?。? 2、評估價100萬以內繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產評 估單位收取） 3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，（由受贈人承 擔）；（市財稅局收?。? 4、房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每 平方加收0.2元）。（產權產籍監(jiān)理處收?。?
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是接受方按總值的3%
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去房產所在地的公證處,憑房產證和身份證就可以,是房主一個人去就可以了,一般是按比例或按件收的,差別很大,
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