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房屋的贈與和繼承有什么區(qū)別

131****0562 | 2023-02-13 14:08:26

已有3個回答

  • 151****8378

    1. 贈與:贈與是指一方將其財產(chǎn)自愿地轉(zhuǎn)讓給另一方,當(dāng)事人可以在贈與協(xié)議中規(guī)定條件和細(xì)節(jié),可以是全部財產(chǎn),也可以是部分財產(chǎn)。
    2. 繼承:繼承是指一方死亡后,其財產(chǎn)經(jīng)過繼承程序繼承給另一方,繼承順序由法律規(guī)定,可以是全部財產(chǎn),也可以是部分財產(chǎn)。

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  • 134****8261

    1、贈與:指由贈與人主動將自己的財產(chǎn)贈與受贈人,受贈人無須償付任何費(fèi)用即可取得財產(chǎn)的所有權(quán),但是贈與人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法程序,如辦理贈與登記手續(xù),才能使贈與成功。
    2、繼承:指死者的財產(chǎn)由法律規(guī)定的繼承人依照法定程序繼承,繼承人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過繼承登記程序,才能使繼承成功。

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  • 144****1204

    贈與和繼承是不動產(chǎn)權(quán)利取得的兩種方式,它們之間有一定的區(qū)別。
    1、法律概念上的區(qū)別:贈與是指贈與人把自己的財產(chǎn)自愿的贈送給受贈人的行為,而繼承則是指,亡者的財產(chǎn)由法定繼承人依照法律繼承的行為。
    2、取得方式上的區(qū)別:贈與是受贈人自愿取得,繼承則是依照法定繼承人的規(guī)定,由其取得。
    3、所取得財產(chǎn)的對象上的區(qū)別:贈與可以是不動產(chǎn),也可以是動產(chǎn),而繼承則主要是不動產(chǎn)。
    4、取得財產(chǎn)時所需要滿足的條件上的區(qū)別:贈與不需要滿足任何條件,而繼承則需要滿足繼承人的法定資格條件。

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相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)贈與是指贈與人將其自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人,受贈人可以免交稅款,贈與人沒有義務(wù)承擔(dān)任何財產(chǎn)稅支付。繼承是指繼承人獲得被繼承人的財產(chǎn),繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被繼承人的財產(chǎn)稅支付義務(wù)。

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  • 你父親贈與的房產(chǎn)屬于直系贈予,直系贈予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費(fèi)如下:二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)。買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能**低報多少可以通過,所以建議你去中介處了解。注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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  • 你父親贈與的房產(chǎn)屬于直系贈予,直系贈予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費(fèi)如下:二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)。買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能**低報多少可以通過,所以建議你去中介處了解。注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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  • 父母的房產(chǎn)贈與和繼承有以下幾點(diǎn)區(qū)別:一、贈與和繼承不同贈與是指贈送者自愿將其財產(chǎn)贈與受贈人,而繼承是指受遺贈人依法受到繼承人(例如:父母)遺留下來的財產(chǎn)。二、同等待遇不同贈與的受贈人往往能夠受到同等待遇,而繼承的受贈人則受到不同的待遇,因?yàn)槔^承法規(guī)定了遺產(chǎn)成員的權(quán)利和義務(wù)。三、稅收處理不同贈與房產(chǎn)的稅收處理較為簡單,稅收負(fù)擔(dān)較輕;而繼承的稅收處理較為復(fù)雜,稅收負(fù)擔(dān)較重。

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  • 1. 房屋買賣是指買方支付金錢購買房屋,而贈與則是指贈送方免費(fèi)將房屋贈送給受贈方。2. 房屋買賣無需經(jīng)過房屋公證,而贈與則需要經(jīng)過房屋公證。3. 房屋買賣可以改變產(chǎn)權(quán)歸屬,而贈與則不會改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4. 房屋買賣所得稅收將由買方承擔(dān),而贈與則需要受贈方繳納贈與稅。

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