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房產贈與是指贈與人將其自有房產轉讓給受贈人，受贈人可以免交稅款，贈與人沒有義務承擔任何財產稅支付。繼承是指繼承人獲得被繼承人的財產，繼承人應當承擔被繼承人的財產稅支付義務。
全部2個回答>房屋的贈與和繼承有什么區(qū)別
131****0562 | 2023-02-13 14:08:26
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151****8378
1. 贈與：贈與是指一方將其財產自愿地轉讓給另一方，當事人可以在贈與協(xié)議中規(guī)定條件和細節(jié)，可以是全部財產，也可以是部分財產。
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2. 繼承：繼承是指一方死亡后，其財產經過繼承程序繼承給另一方，繼承順序由法律規(guī)定，可以是全部財產，也可以是部分財產。 -
134****8261
1、贈與：指由贈與人主動將自己的財產贈與受贈人，受贈人無須償付任何費用即可取得財產的所有權，但是贈與人應當經過合法程序，如辦理贈與登記手續(xù)，才能使贈與成功。
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2、繼承：指死者的財產由法律規(guī)定的繼承人依照法定程序繼承，繼承人應當經過繼承登記程序，才能使繼承成功。 -
144****1204
贈與和繼承是不動產權利取得的兩種方式，它們之間有一定的區(qū)別。
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1、法律概念上的區(qū)別：贈與是指贈與人把自己的財產自愿的贈送給受贈人的行為，而繼承則是指，亡者的財產由法定繼承人依照法律繼承的行為。
2、取得方式上的區(qū)別：贈與是受贈人自愿取得，繼承則是依照法定繼承人的規(guī)定，由其取得。
3、所取得財產的對象上的區(qū)別：贈與可以是不動產，也可以是動產，而繼承則主要是不動產。
4、取得財產時所需要滿足的條件上的區(qū)別：贈與不需要滿足任何條件，而繼承則需要滿足繼承人的法定資格條件。
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房產贈與是生前轉移，需繳納稅費；繼承是死后按遺囑或法定順序分配，可能免稅。贈與需明確贈與合同，繼承需遺囑或法定繼承權證明。
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你父親贈與的房產屬于直系贈予，直系贈予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介處了解。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
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你父親贈與的房產屬于直系贈予，直系贈予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介處了解。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
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父母的房產贈與和繼承有以下幾點區(qū)別：一、贈與和繼承不同贈與是指贈送者自愿將其財產贈與受贈人，而繼承是指受遺贈人依法受到繼承人（例如：父母）遺留下來的財產。二、同等待遇不同贈與的受贈人往往能夠受到同等待遇，而繼承的受贈人則受到不同的待遇，因為繼承法規(guī)定了遺產成員的權利和義務。三、稅收處理不同贈與房產的稅收處理較為簡單，稅收負擔較輕；而繼承的稅收處理較為復雜，稅收負擔較重。
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