商品房是指什么房子

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• 135****4053

  商品房其實就是市面上出售的普通住宅房，一般商品房是經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)之后由開發(fā)商建造的房子，在建成之后這種房子是可以在房產(chǎn)市場上出售或者是出租的，一般正規(guī)的商品房都是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以也有人把這種房子稱之為大產(chǎn)權(quán)房。
  購買商品房的注意事項：
  1、在購買商品房時要查看開發(fā)商的資質(zhì)，要看一下證件是否是齊全，比如說要查看一下對方是否有企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照，對方是否有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書等等。如果自己購買的是期房，要查看一下是否有商品房預(yù)售許可證。
  2、在購買商品房的時候經(jīng)營的行為也必須得合法才行，買賣雙方則是要簽訂正規(guī)的交易合同，且要看清楚合同上的各項條款內(nèi)容，防止存在霸王條款。
  3、假如購買的是普通住宅房，那么在交房時，開發(fā)商必須要提供住宅使用說明書以及住宅質(zhì)量保證書。

  查看全文↓ 2023-02-11 02:05:00

相關(guān)問題

• 問 商品房是指什么房子
  答

  所謂的商品房指的就是能夠在市場上自由買賣流通交易的房子，嚴(yán)謹(jǐn)一些來說就屬于商品類型的住宅，是我國在市場經(jīng)濟(jì)條件下，開發(fā)商通過出讓的方式取得土地使用權(quán)之后，建造用于出售的房子，房子的房價是由開發(fā)商自行定義的，在購買商品房之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就歸屬于個人所有，可以再次進(jìn)行上市交易轉(zhuǎn)讓，不必受到時間的限制。商品房的房價雖然是由開發(fā)商決定，但是房屋的價格當(dāng)中已經(jīng)包含有土地使用權(quán)取得費用、開發(fā)成本、稅金、利潤等，人們在購買商品房之后，只需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的契稅就可以了，在市面上還有一些其他類型的房子，比如說拆遷房，雖然看上去房價比較便宜，但是拆遷房在轉(zhuǎn)讓的時候需要補(bǔ)交土地使用金，而且要在取得產(chǎn)權(quán)證5年以上才能夠交易，同等條件之下還是商品房會更加的方便。

• 問 商品房是指什么房子
  答

  所謂的商品房指的就是能夠上市交易流通的房子，經(jīng)過了政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)之后，是由房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)建造的房屋，主要是用來出租和出售，商品房包括有住宅，商業(yè)用房和其他的建筑類型，像農(nóng)村的自有住宅或者是其他建筑物，都不在商品房的范圍之內(nèi)，其實還是很好區(qū)分的。在選擇商品房的時候，要根據(jù)自己的實際需求來選擇，因為能夠進(jìn)行上市，自由流通買賣，所以在挑選房子的時候要考慮一下房子是否升值，因為在當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)條件之下，房屋已經(jīng)成為了一種比較好的投資方向，不要僅從現(xiàn)在的房價來看，還要考慮之后房子等增值問題。挑選房屋的時候要考慮地段、房屋的質(zhì)量以及小區(qū)的物業(yè)，這些都會實際影響到之后的居住，房價越高的房子相對來說這些方面就會更好一些。

• 問 商品房是指什么房？
  答

  商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房是指什么？
  答

  國家出賣土地給房地產(chǎn)開發(fā)商，由房地產(chǎn)開發(fā)商所有的房子，稱為商品房。商品房有一特點：土地來源為“出讓”。

• 問 有誰跟我說一說商品房是指什么?
  答

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

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