二手房買賣契稅由誰交

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• 137****8271

  二手房買賣契稅由買方負(fù)責(zé)交納。根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)稅收管理條例》，購買二手房的買方需要繳納契稅，其中，契稅按照購房價款的1%計算，買方需承擔(dān)購房合同約定契稅的全部費(fèi)用。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 154****9646

  二手房買賣契稅由買方承擔(dān)。

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相關(guān)問題

• 問 二手房買賣契稅怎么交
  答

  契稅是按網(wǎng)簽價來算的，如果是首套購房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套購房，則不論面積大小都是3%。

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• 問 二手房買賣契稅
  答

  買方的首套住宅，契稅按面積收：90平以下評估價的1%；90-144平1.5%；144以上3%非買方的首套住宅：契稅一律評估價的3%商業(yè)：契稅一律評估價3%

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• 問 二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)
  答

  二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、首次購買普通住宅住房的面積在90平米以下，按照房屋交易總額的1%收取契稅。2、首次購買普通住房住宅的面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買普通住房住宅的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買的是二套房或者是商業(yè)住房，或者是非普通住宅，契稅按照3%收取。二手房因為涉及到的方面比較多，在購買的時候一定要從多個方面進(jìn)行對比，要注意的事項有：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰2、土地情況是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手續(xù)是否齊全5、福利房屋是否合法6、物管費(fèi)用是否拖欠7、市政規(guī)劃是否影響8、單位房屋是否侵權(quán)9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確

• 問 二手房144平米契稅是多少？二手房買賣契稅?
  答

  滿五唯一免征個人所得稅，滿2年免征營業(yè)稅；購買超過144平米的房屋征收3%的契稅。

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• 問 ??二手房契稅怎么交?二手房契稅由誰交?
  答

  個人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān)。1、個人所得稅。此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項費(fèi)用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。2、契稅。房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標(biāo)準(zhǔn)是如果所購買的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，當(dāng)戶型面積小于等于90平米，契稅按房款1%交；當(dāng)戶型面積大于90平米且小于等于144平米，契稅按房款1.5%交；當(dāng)戶型面積大于144平米時，契稅按房款3%交。而如果購房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商業(yè)投資性房產(chǎn)的話，契稅按房款3%交3、營業(yè)稅。此稅是二手房交易中的賣方支付，所售房屋如果房產(chǎn)證未滿兩年，營業(yè)稅要繳納房款的5.6%，房產(chǎn)證滿兩年，且房屋面積大于144平米，繳納房產(chǎn)交易中收益部分的5.6%。有這么一種情況可以免繳，那就是所售房屋房產(chǎn)證滿兩年，且戶型面積小于等于144平米。

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