一般看二手房都問點(diǎn)啥

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• 157****5898

  1、房屋建筑年代；
  2、裝修情況；
  3、面積大??；
  4、地段位置；
  5、周邊配套；
  6、交通狀況；
  7、產(chǎn)權(quán)歸屬；
  8、價格水平；
  9、房屋抵押情況；
  10、房屋結(jié)構(gòu)等。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:57
• 156****2143

  1. 房屋年限；
  2. 交通情況；
  3. 房屋面積；
  4. 房屋結(jié)構(gòu)；
  5. 房屋裝修情況；
  6. 房屋所在樓層；
  7. 房屋周邊配套設(shè)施；
  8. 房屋出租歷史；
  9. 房屋產(chǎn)權(quán)；
  10. 房屋價格。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:57

相關(guān)問題

• 問 二手房一般在啥價位?二手房交易中到手價和成交價是什么意思?
  答

  　“到手價”、“成交價”都是二手房交易中的通俗說法。到手價是買家要把賣家承擔(dān)的稅費(fèi)一并付掉，成交價是說買家、賣家各自負(fù)擔(dān)自己的稅費(fèi)。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房定金一般多少? 二手房定金一般交多少合適
  答

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價的20%，一般情況都是2~3萬。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

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• 問 現(xiàn)在買二手房一般都需要繳納什么稅？
  答

  1,契稅1.5%,建筑面積140平米以上或非普通住宅3%2,印花稅0.05%(買賣雙方)3,土地出讓金15.6元/平米(成本價已購公房)4,綜合地價款10%(經(jīng)濟(jì)適用房)5,個人所得稅總價的1%或(當(dāng)初買入價-當(dāng)時契稅-合理裝修費(fèi))*20% (賣家)6,營業(yè)稅 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年) (賣家)

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• 問 現(xiàn)在大家買二手房定金一般都交多少
  答

  定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但一般規(guī)定的是不應(yīng)該超過20%。如果雙方當(dāng)事人有約定繳納定金相應(yīng)的也會有違約金的賠償,其中一方違約時,對方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議協(xié)商解決問題。交付定金可以當(dāng)做是一種擔(dān)保合同形式,可以保證權(quán)力和義務(wù);定金還有證明合同成立的作用。定金限額交付的是總價的20%,所以理論上20%以下都是可以的(包括20%) 付多少分三種情況1、在付定金的時候如果已經(jīng)確定所購房子產(chǎn)權(quán)清晰且無其他糾紛,并且的擁有產(chǎn)權(quán)的人都到場簽字的情況下,交付多少定金都是可以的,因?yàn)檫@部分定金在簽完合同會轉(zhuǎn)為**款2、如所購房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰尚不清楚,或者產(chǎn)權(quán)人沒全部到場的情況下,自己又滿意這套房子,想盡快定下來怕被別人定掉的話,付個0.5-5W不等,具體金額根據(jù)房子總價來定。

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• 問 買二手房一般都需要注意哪些東西？
  答

  可以直接找個中介的。

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