房屋均價是什么意思

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• 136****2758

  房屋均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，也可以簡單的認為是每平方米的均價，房屋的均價并不是最后的成交價，在購房的時候除了要參考均價之外，還要考慮到樓面價、預售價和實際售價籃球，房子的均價與實際的售價相差一般是在1000元以內(nèi)。
  房價受這些因素影響：
  1、每個城市在規(guī)劃方面會有所不同，特別是當遇到舊城區(qū)改造的時候，房價會略微有所上升。
  2、很多的人們在購房的時候往往會忽略房子的地段，尤其是交通的便利度，對日后的居住有很大的影響，周邊如果有地鐵和公交站的話，價格都會比較高。
  3、在購買的時候也要考慮房屋的結(jié)構(gòu)樓層，如果戶型比較好且是南北通透的房子，就會比同條件的房子價格上要高一些。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:34:15

相關(guān)問題

• 問 哪位告知房屋均價是什么意思?
  答

  房地產(chǎn)均價是整個項目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價。該指標是說明這個樓盤的平均價格水平。房地產(chǎn)起價是整個項目樓盤中**低價房地產(chǎn)的單價。

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• 問 求告知房屋均價是什么意思?
  答

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴格落實新建商品房銷售價格申報和明碼標價審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求所有房地產(chǎn)開發(fā)項目在申請商品房預售許可前，必須向市發(fā)改委申報商品房銷售價格，已取得預售許可的項目要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴格執(zhí)行“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示?！锻ㄖ芬螅谑谐菂^(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房，須按照國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施細則的規(guī)定，實行明碼標價；所有房地產(chǎn)開發(fā)項目在申請商品房預售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價格主管部門）申報商品房銷售價格，其標價方式、標價內(nèi)容必須經(jīng)市發(fā)展和改革委（價格主管部門）審核監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)持市發(fā)展和改革委（價格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預售許可證》；已取得商品房預售許可并進行預售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)，要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。針對樓市價格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標價實行“一套一標”、“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)，不得利用虛假或使人誤解的標價內(nèi)容進行價格欺詐，不得在標價之外加價，不得收取任何未予標明的費用。凡違規(guī)者依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實施行政處罰。

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• 問 房屋均價具體是什么意思？
  答

  房子出售的平均價。樓層不一樣，價格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，等等均價就是平均下來的價格。 比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子價就是每平方米3萬元。

• 問 房屋均價是什么意思呢？均價怎么計算？
  答

  一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。

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• 問 均價是什么意思
  答

  均價是開發(fā)商根據(jù)當前的市場情況所專門制定的價格，房屋的均價能夠讓開發(fā)商收回成本，并且獲得一定的利潤。具體計算公式是各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)，除以單位建筑面積的和數(shù)，需要購房者明確的是均價不是整個樓盤的銷售價格，而是整個樓盤售價的平均值，但不同的樓層以及不同的戶型，具體的售價會有一定的變化，而且通過擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，也可以計算出整棟樓的銷售平均價可以更好的進行比較。因為現(xiàn)在的房屋大多都是高層住房，樓層的不斷增加，價格也會有所上升，一般來說高一層就會多10元20元，樓層越高，所出售的價格也就越高。高層住房的銷售價和均價的差額保持在15%~20%之間，所以購房者在購房之前要先從自己的實際經(jīng)濟條件出發(fā)，選擇適合的樓層和住房朝向。