購(gòu)房契稅什么時(shí)候交

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• 136****3088

  所購(gòu)買的房屋類型不同，繳納契稅的時(shí)間還是有一定區(qū)別的，主要分為以下的這幾種情況：
  1、如果說(shuō)所購(gòu)買的房屋是二手房，以二手房過戶的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在過戶之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前就要繳納契稅，一般是過戶后30日內(nèi)就要把契稅交納完畢。
  2、如果購(gòu)買的是期房，在備案后的30天內(nèi)要繳納契稅，當(dāng)然也有一些開發(fā)商是在交房之后才需要繳納契稅的，這個(gè)要按照合同當(dāng)中的約定執(zhí)行。
  契稅的計(jì)算方法是納稅依據(jù)乘以納稅稅率，像現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于首次購(gòu)買普通商品房，是可以享受一定優(yōu)惠政策的，需要滿足以下的相關(guān)條件：
  1、所購(gòu)買的房屋在90平米以下是家庭的首套房，并且是普通住房，可以享受1%契稅的征收比例。
  2、所購(gòu)買的房屋在90平米以上，但不足144平米，是家庭的首套住房，可以享受低至1.5%的契稅征收比例。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:19:35

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房契稅什么時(shí)候交
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 購(gòu)房什么時(shí)候交契稅? 買房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。買房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 購(gòu)房契稅什么時(shí)候交？
  答

  審稅當(dāng)天在交易中心就會(huì)辦理!

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• 問 購(gòu)房契稅什么時(shí)候交？
  答

  1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。3、貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。

• 問 ??買房契稅多少?購(gòu)房契稅什么時(shí)候交？
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來(lái)之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬(wàn)多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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