房屋買賣要交哪些稅

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  房屋買賣所需要繳納的稅費，主要就是以下的這幾種：
  1、營業(yè)稅
  按照房屋總額的5.5%收取，如果所出售的房子滿足兩年，可以免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅
  按照所出售房屋兩次交易差額的20%或者是這次交易總額的1%來收取，所出售的房子滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。
  3、印花稅
  按照合同所載金額的萬分之五來繳納。
  4、契稅
  契稅的基本稅率是3%至5%，是以房產(chǎn)成交價格為標(biāo)準(zhǔn)，如果所購買的房子是普通住房，并且是首次購買，在支付契稅的時候，按照房屋面積的大小可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說房子的面積小于90平米，按房屋總額的1%收取契稅，如果房子的面積大于90平米，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過144平米的房子，按房屋總額的3%收取契稅。
  5、土地增值稅
  商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6、登記費
  個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。
  7、抵押登記費
  個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:04:11

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣要交哪些稅?
  答

  1. 契稅: 對于購房者而言，在購房時需要交納契稅，契稅稅率最高不超過3%。2. 營業(yè)稅: 對于買賣雙方而言，在完成買賣合同時，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5%。3. 房產(chǎn)稅: 對于房屋的買賣雙方而言，必須繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率為1%。4. 增值稅: 對于房屋買賣雙方而言，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，增值稅稅率為5%。

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• 問 房屋買賣過戶要交哪些稅
  答

  1. 契稅：在房屋買賣過戶時，買賣雙方均需要支付房屋交易契稅，其金額約占房屋總價的3%。2. 個人所得稅：房屋買賣過戶時，買方需要支付個人所得稅，其金額約占房屋總價的1%。3. 營業(yè)稅：房屋買賣過戶時，賣方需要支付營業(yè)稅，其金額約占房屋總價的2%。4. 印花稅：房屋買賣過戶時，買賣雙方均需要支付印花稅，其金額約占房屋總價的0.05%。5. 城市維護(hù)建設(shè)稅：房屋買賣過戶時，買方需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅，其金額約占房屋總價的1%。

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• 問 房屋買賣要交多少稅
  答

  房屋買賣所需要繳納的稅費，主要分別以下的這幾種：1、契稅如果所購買的是首套房，并且是普通住房，可以享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋成交價的1%到3%收取，如果所購買的是超過144平米的住房，按照成交價的3%收取，契稅一般是由買房人承擔(dān)，所購買的是二套房或者是商業(yè)房，則按照正常的契稅標(biāo)準(zhǔn)收取。2、買賣交易手續(xù)費購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費。3、買賣合同的印花稅按照房屋成交價格的0.05%繳納。4、房屋所有權(quán)的登記費按照0.3元/建筑平了方米征收。5、個人所得稅一般是在二手房交易的過程當(dāng)中收取的，如果說所購買的房子是唯一一套住房并且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，可以免征個人所得稅。6、營業(yè)稅在二手房交易的過程當(dāng)中，所出售的房子不足兩年要按照房屋總額的5.6%收取。

• 問 房屋買賣需要交哪些稅
  答

  1. 契稅：凡買賣房屋，雙方要繳納的一項稅收，即房產(chǎn)買賣中買方或賣方要繳納的契稅，其金額一般為房產(chǎn)價款的3%。2. 增值稅：凡買賣房屋，雙方都要繳納的一種稅收，即增值稅，其金額一般為房產(chǎn)價款的5%。3. 個人所得稅：凡買賣房屋，賣方需要繳納的一項稅收，即賣方所得的房產(chǎn)價款需要繳納個人所得稅，一般按照實際得到的房產(chǎn)價款的20%計算。4. 土地使用稅：凡買賣房屋，雙方都要繳納的一種稅收，即土地使用稅，其金額一般為房產(chǎn)價款的1%。

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• 問 房屋買賣要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  現(xiàn)在中國沒有開征遺產(chǎn)稅，我國在20世紀(jì)40年代曾經(jīng)開征過遺產(chǎn)稅，新中國成立初期，曾經(jīng)設(shè)立過遺產(chǎn)稅，但由于條件不具備而沒有開征。1993年、1996年、1998年以及2001年第九屆全國人民代表大會第四次會議批準(zhǔn)的《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》，都提出我國準(zhǔn)備開征遺產(chǎn)稅。這項工作已經(jīng)列入全國人大的立法計劃，有關(guān)工作正在進(jìn)行之中。但不久前國家稅務(wù)總局人士透露，由于對居民財產(chǎn)狀況了解的有限，遺產(chǎn)稅近期內(nèi)不會開征。

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