房子過戶需要手續(xù)費(fèi)嗎

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• 147****1903

  房子過戶是需要繳納手續(xù)費(fèi)的，除了手續(xù)費(fèi)之外，還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由購買人和出售人共同承擔(dān)，各自繳納應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分，房子過戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用有：
  1、契稅
  契稅的征收稅率在1%~3%之間，征收稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，具體的征收稅率以過戶時(shí)買賣雙方的具體情況為準(zhǔn)。
  2、個(gè)人所得稅
  個(gè)人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋出售和購入時(shí)的差價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，按20%的稅率征收，另一種是無法查詢到房屋原值，按照房屋出售價(jià)格的1%征收個(gè)人所得稅，符合滿五唯一條件的，可以免征個(gè)人所得稅。
  3、增值稅
  需要按照5.6%的稅率繳納增值稅及附加稅，對于購買滿兩年的房屋，可以免征增值稅。
  4、印花稅
  印花稅是按照房屋價(jià)格的0.1%征收的，買賣雙方各承擔(dān)一半。
  除以上需要繳納的稅費(fèi)之外，還需要繳納房屋過戶登記費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和房產(chǎn)證工本費(fèi)等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2023-01-28 23:26:57

相關(guān)問題

• 問 過戶需要手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  各地二手車過戶費(fèi)用基本差不多，**低過戶費(fèi)用200元，**高過戶費(fèi)用800元，其中1.0L以下排量收費(fèi)200元，1.0L-1.9L排量收費(fèi)400元，2.0L-2.9L排量收費(fèi)600元，3.0L及以上收費(fèi)800元。過戶費(fèi)算法：以寶來1.8手動(dòng)款為例，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，起始價(jià)為1400元，**低價(jià)為300元，其15年內(nèi)過戶費(fèi)每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折舊率高，每年過戶費(fèi)降120元，則2002年車型過戶費(fèi)為：1400元-3年×120元=1040元。3年以上車型折舊率遞減，每年過戶費(fèi)約降100元，則2001年車型過戶費(fèi)為：1400元-3年×120-100元=940元。以此類推。

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• 問 房子過戶手續(xù)費(fèi)需要多少？
  答

  房子過戶手續(xù)費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例和金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。在過戶過程中，務(wù)必注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費(fèi)嗎？沒有貸款房子過戶需要哪些手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  　1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行?！　?.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。 實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效?！　?.**后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押?！　∵^戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費(fèi)嗎？沒有貸款房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  　可以過戶，步驟如下：　　1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行。　　2.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。 實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。　　3.**后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。　　過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問 房子過戶手續(xù)費(fèi)大概需要多少？
  答

  我聽說房子過戶手續(xù)費(fèi)大概要房價(jià)的1%-3%，包括契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用，還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>