維修基金能用多少年

已有1個(gè)回答

• 145****2973

  對(duì)于房屋維修基金的使用年限是沒(méi)有特殊限制的，強(qiáng)大后就會(huì)一直存在專用的賬戶之中，若是房屋出現(xiàn)動(dòng)遷的情況，會(huì)按照比例退還給業(yè)主，或是小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備需要維修或更新，此時(shí)房屋已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期，就可以使用維修基金中的資金。
  使用維修基金的注意事項(xiàng)有：
  1、維修基金繳納后必須存入到專戶當(dāng)中，只能?？顚Ｓ茫荒芩阶耘沧魉?。
  2、使用維修基金時(shí)，需要由物業(yè)或是業(yè)主提出申請(qǐng)，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，然后才能提出申請(qǐng)使用維修基金。
  3、維修基金在閑置的時(shí)候，可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或是法律規(guī)定的其他債券，不能私自做他用。
  4、維修基金只能在房屋過(guò)了保修期之后，用于對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修及更新。
  5、對(duì)于人為原因造成的損壞，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維修費(fèi)用，不得動(dòng)用維修基金。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:30:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅維修基金管多少年
  答

  按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”。住房維修基金（房屋維修基金）實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金有效期多少年
  答

  房屋的維修基金繳納之后是沒(méi)有有效期限制的，繳納之后會(huì)存到維修基金專戶當(dāng)中，無(wú)論是已經(jīng)使用或者是沒(méi)有用完，都是不會(huì)過(guò)期的，對(duì)于已經(jīng)發(fā)生了權(quán)利損害而言，維修基金的使用期限是自損害之日起三年，如果有特殊情況可以適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)，若權(quán)利損害已經(jīng)超過(guò)20年，此時(shí)是不受法律保護(hù)的。維修基金的使用注意事項(xiàng)有：1、維修基金繳納后會(huì)存入到賬戶當(dāng)中，需要?？顚Ｓ茫陂e置時(shí)可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或法律規(guī)定的債券，除此之外不能擅自挪作他用。2、維修基金只能用于房屋過(guò)保修期之后，對(duì)于公共設(shè)施及設(shè)備的維修維護(hù)，未過(guò)保修期的房子是不能使用維修基金的。3、對(duì)于人為原因造成的房屋公共設(shè)施設(shè)備的損壞，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維修費(fèi)用，不能申請(qǐng)使用維修基金。

• 問(wèn) 物業(yè)維修基金多少年可以用
  答

  我國(guó)的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，專項(xiàng)維修資金在業(yè)主大會(huì)沒(méi)有成立前由縣級(jí)以上建設(shè)局、房管局監(jiān)管使用，業(yè)主大會(huì)成立后由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)管使用。專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)超過(guò)物業(yè)保修期的物業(yè)維修、更新、改造才能使用，沒(méi)有領(lǐng)取年限的說(shuō)法，在業(yè)主大會(huì)沒(méi)有成立前由物業(yè)公司向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局或房地局申請(qǐng)使用，建設(shè)局或房地局經(jīng)過(guò)實(shí)地勘察認(rèn)為可以使用專項(xiàng)維修資金的批準(zhǔn)使用，物業(yè)公司組織施工完畢可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)賬，業(yè)主大會(huì)成立后可以直接向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)使用轉(zhuǎn)賬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金多少年有效期
  答

  維修基金是沒(méi)有時(shí)間限制的，無(wú)論有沒(méi)有使用完都會(huì)一直存在個(gè)人分戶賬戶當(dāng)中，并且會(huì)隨著房子的買賣轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人名下，如果說(shuō)房屋在使用期間需要?jiǎng)舆w，基金賬戶當(dāng)中的余額會(huì)按比例退還給業(yè)主，維修基金是專項(xiàng)，使用基金主要用于房屋保修期到期之后，公共區(qū)域和公用設(shè)施維修時(shí)所使用的專項(xiàng)基金，不能夠用作其他的用途。住房維修基金的使用流程：1、需要先由物業(yè)服務(wù)公司或者是業(yè)主委員會(huì)提出使用建議。2、把使用建議公示在小區(qū)內(nèi)，由占建筑面積2/3以上的業(yè)主討論通過(guò)之后才能夠使用該建議。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案。4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)列支。5、主管部門審核同意后，專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

• 問(wèn) ??物業(yè)維修基金多少年可以用
  答

  你好,需要三分之二以上的業(yè)主同意。

  全部3個(gè)回答>