房屋維修基金怎么退

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• 144****8495

  一般情況之下，房屋維修基金是不能夠退回的，而且屬于必須要繳納的費(fèi)用類型，大多數(shù)的時(shí)候在交房之后就需要繳納，但如果說(shuō)符合以下的情形是可以返還的：
  1、所購(gòu)買的房屋滅失之后，可以把房屋分戶賬中剩余的住宅專項(xiàng)維修基金返還給業(yè)主。
  2、房屋滅失之后，由售房單位所交存到住房專項(xiàng)維修基金賬面余額會(huì)返還給售房單位，再由售房單位返還給個(gè)人，售房單位已經(jīng)不存在的話，這部分的資金會(huì)收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。
  因?yàn)榉课莸木S修基金包括了公用設(shè)施設(shè)備，在維修和更換時(shí)所使用的基金，所以當(dāng)房子轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，維修基金賬戶當(dāng)中的余額也會(huì)隨之轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)人，但并不是說(shuō)在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定不會(huì)繳納住房維修基金，如果所購(gòu)買的房子已經(jīng)動(dòng)用過(guò)維修基金，并且賬面余額不足30%，就需要把維修基金補(bǔ)足。

  查看全文↓ 2023-01-13 00:55:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金退嗎
  答

  物業(yè)管理尚未開(kāi)始如果是銷售中的新房；如果是老房子，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還房屋維修基金，可以與業(yè)主協(xié)商退還

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• 問(wèn) 房屋維修基金可以退嗎
  答

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主。如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當(dāng)房屋消失之后，會(huì)把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶當(dāng)中的余額會(huì)收繳到國(guó)庫(kù)當(dāng)中。

• 問(wèn) ??公共維修基金退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問(wèn) 房屋維修基金可以退嗎
  答

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主，如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當(dāng)房屋消失之后，會(huì)把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶當(dāng)中的余額會(huì)收繳到國(guó)庫(kù)當(dāng)中。在購(gòu)買新房時(shí)，除了所交納的契稅之外，還需要繳納的費(fèi)用就是房屋維修基金，適用于房屋后期的維修或者是公共使用部分的維護(hù)，房屋維修基金歸屬于全體業(yè)主共同作用，一般會(huì)由開(kāi)發(fā)商代為收取，當(dāng)業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修基金就會(huì)轉(zhuǎn)化到業(yè)主委員會(huì)賬戶下，在使用時(shí)需要由相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，并且全體業(yè)主全部同意之后才能夠動(dòng)用該基金。

• 問(wèn) ??住房維修基金可以退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

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