買房賣房要交哪些稅費

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  買房賣房要交的稅費：
  1、契稅
  個人購買房屋，應當繳納契稅，以房產(chǎn)成交的價格為基礎，基礎稅率是3%到5%，首次購買普通住房是能夠享受一定優(yōu)惠政策的，當房子的建筑面積小于90平米，契稅的，稅率在1%，當建筑面積大于90平米，不足144平米，契稅的稅率在1.5%，大于144平米，契稅的稅率在3%。
  2、營業(yè)稅
  按照房屋總額的5.5%收取，銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人，出售的房子如果滿足，兩年可以免征營業(yè)稅。
  3、個人所得稅
  個人出售房產(chǎn)滿足5年是可以免征個人所得稅的，否則要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取個人所得稅。
  4、印花稅
  按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。
  5、城市維護建設稅
  稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%。

  查看全文↓ 2023-01-04 01:13:15

相關問題

• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務費以后，還應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7% 中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

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• 問 賣房子要交哪些稅費？
  答

  　　賣房主要稅費有：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。 　　賣房人應繳納稅費： 　　1、交易費：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；； 　　4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費：營業(yè)稅*2%； 　　6、城建費：營業(yè)稅*7%。 　　買房人應繳納稅費： 　　1、服務費：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價或評估價*0.05%； 　　3、契稅：成交價*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（增加1人加10元）。

• 問 個人賣房子要交哪些稅費
  答

  1、營業(yè)稅：賣房子的個人需要按照當?shù)匾?guī)定的稅率向國家繳納營業(yè)稅。2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當?shù)氐囊?guī)定的。3、個人所得稅：賣房子收到的所有款項都要繳納個人所得稅。4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈與等，就需要繳納契稅。5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

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• 問 買房要交哪些稅費
  答

  買房要交的稅費有以下這些：①大修基金：大修基金其實主要是用于公共設施和共用設備的維修，不過各地方收取的標準是不一樣的，部分地區(qū)會按照總房款的2%收取，也有一部分地區(qū)會按照總房款的3%來收取，還有一部分地區(qū)會按照面積來收取。②契稅：在購買新房子的時候也是需要繳納契稅的，目前普通商品住宅房的稅率是1%到3%，非商品住宅房的稅率是4%。③印花稅：印花稅的稅率并不是特別的高，只有總房款的0.05%，通常是會跟著首付款一起繳納，這樣開發(fā)商才能夠統(tǒng)一辦理合同登記手續(xù)。以上其實就是購買新房所需要繳納的一些稅費了，但如果是購買的二手房，需要繳納的稅費就更多了，比如說還需要繳納個人所得稅以及營業(yè)稅等等，一般只有繳納的稅費之后才可以去辦理產(chǎn)權證。

• 問 買房要交哪些稅費
  答

  買房賣房的各種稅（契稅、營業(yè)稅、個稅）都是在地稅交，都可以統(tǒng)稱為地稅的。希望能夠幫到你！

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