公共維修基金怎么查

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• 151****0287

  公共維修基金可以在網上查詢，也可以到當地的住房公積金處進行查詢，業(yè)主是有權利查詢公共維修基金的使用情況的，公共維修基金賬戶的開戶行也有義務向業(yè)主發(fā)送維修基金對賬單，公共維修基金的使用情況一般是需要在小區(qū)進行公示的。
  公共維修基金使用時需要注意的事項有：
  1、公共維修基金需要?？顚Ｓ?，一般是用于房屋過保修期之后，對于小區(qū)內公共設施設備進行維護和更新的，不能擅自挪作他用。
  2、使用公共維修基金前，需要獲得小區(qū)內2/3以上業(yè)主的同意，不可隨意私自使用。
  3、若是維修基金閑置，可以用來購買國債或是法律規(guī)定的其他基金，除此之外禁止挪作他用。
  4、如果有特殊情況，需要對住宅進行大修或更新，可以支取一部分金額支付施工合同中的預付款。

  查看全文↓ 2023-01-03 01:31:46

相關問題

• 問 請問公共維修基金怎么查？
  答

  公共維修基金查詢卡辦理需要下面幾個步驟：第一、住戶先要繳納公共維修基金。第二、拿著個人的身份證去光大銀行或者其他開辦業(yè)務的銀行進行辦卡。此卡為免費辦理沒有任何的費用產生。第三、辦理以后用戶可以在陽光e繳費自主繳費機那里進行查詢。

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• 問 ??怎樣查公共維修基金
  答

  可以去當地住房公積金處查詢。維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置?！吨腥A人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布?！笔鄯繂挝粦斣跒闃I(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

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• 問 ?? 如何查我家公共維修基金
  答

  房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。但是很多朋友對于它的具體查詢方式是不太了解的，所以今天我們一起來看一下小區(qū)公共維修基金怎么查詢？小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些？小區(qū)公共維修基金怎么查詢？一、小區(qū)公共維修基金怎么查詢？1、到房產交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購房合同，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。2、售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。3、關于維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。當別墅的墻體、花園等出現問題，就可以使用這筆資金了。二、小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些？1、可在柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。4、可用短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。上面這些就是小編為大家了解到的有關于小區(qū)公共維修基金怎么查詢，小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些，國家規(guī)定此類基金使用權歸戶主，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，所以是需要我們都注意的。

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• 問 公共維修基金怎么使用
  答

  公共維修基金在使用的時候主要分為以下的這幾個步驟，一般是用于樓房后期的維修保養(yǎng)，或者是公共使用的部分進行改造，任何單位和個人是不能夠擅自挪用的。1、制定合理的維修改造方案，可以由物業(yè)公司提出，也可以由業(yè)主提出。2、所提出的方案需要小區(qū)中2/3以上的業(yè)主同意，并且確認之后才能夠使用住房公積金。3、攜帶維修方案以及書面同意書和其他的相關證明資料去辦理備案手續(xù)。4、相關的部門會對使用進行審核，審核通過之后才會把資金劃轉至專用的賬戶。5、由相關的業(yè)主或者是物業(yè)公司監(jiān)督施工的竣工，并且要提供有資質的竣工驗收報告。6、維修、改造完成后進行相應的結算審核。維修基金一般是按照房屋總額的2%或3%來收取，維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ?。

• 問 公共維修基金怎么算
  答

  公共維修基金的計算方法并不是固定不變的，各個地方的征收政策也是有差異的，部分地區(qū)會按照總房價的2%到5.2%來征收，也有一部分地區(qū)會按照房子面積征收，一般每平米是在40元至90元之間，具體要看房屋的類型。房屋維修基金其實就是用于房屋公共設施維修的基金，這里面包含了房屋公用設施專用基金以及房屋本體維修基金，如果小區(qū)里面的公用設施還有設備要進行更新或者是要進行改造的話，那就可以申請使用這筆基金了，而且這筆基金是不可以挪作他用的。如果小區(qū)沒有成立委員會的話，業(yè)主想要使用維修基金，那么可以去申請，但是必須得小區(qū)2/3以上的用戶同意使用才可以，或者說經過占地面積超過一半以上的業(yè)主同意使用才可以，如果是個人的話是無法私自挪用的。