貸款買房怎么交契稅

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• 134****6273

  貸款買房的契稅按照房屋總額的3%到5%收取，但如果說是首次購買普通住房，契稅可以產(chǎn)生一定的優(yōu)惠政策：
  1、首次購買普通住房房屋的面積在90平米以下，契稅減免至房屋總額的1%收取。
  2、首次購買普通住房房屋的面積在90平米到144平米，契稅減免至房屋總額的1.5%收取。
  3、首次購買普通住房房屋的面積在144平米以上，契稅按照房屋總額的3%收取。
  4、別墅類的房屋契稅是4%，二套房或者是商業(yè)性住房契稅是3%。
  這樣貸款買房更劃算：
  1、采用公積金的貸款，在幾種貸款的方式當(dāng)中，公積金貸款屬于利息比較低的一種方法，如果公積金貸款的額度不夠支付房款的話，也可以使用公積金和商業(yè)貸款組合貸款的方式。
  2、要注意還款的方法，本額本金和等額本息的還款利息是不太相同的，等額本息支出的利息會更多一些。

  查看全文↓ 2023-01-01 00:21:50

相關(guān)問題

• 問 貸款買房怎么交契稅
  答

  不管是否貸款，買房要在簽訂正式合同并交房時，才連同辦證費(fèi)用、維修基金和契稅一起繳納。

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• 問 貸款買房,怎么交契稅
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。契稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。契稅應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，折合成人民幣計算。海南貸款買房什么時候繳納契稅和維修基金根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币?、契稅的繳納時間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。2、按揭／公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個月內(nèi)繳納完畢。3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金＝應(yīng)繳契稅額＊萬分之五二、公共維修基金什么時候交一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％至3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶

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• 問 ??貸款買房需要交契稅嗎？買房的契稅怎么算？
  答

  購房契稅計算方法:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 ??貸款買房子需要交契稅嗎?房子契稅應(yīng)該怎么交?
  答

  契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時間?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問 ??貸款買房,怎么交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了。

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