新房的契稅,一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理,這個(gè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。
全部4個(gè)回答>契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交
135****7041 | 2022-12-30 00:22:26
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148****2238
每個(gè)地區(qū)征收契稅的時(shí)間是不太相同的,有些地方規(guī)定在交房之前就要繳納契稅,有些則是從合同簽訂之后10天內(nèi)就要繳納契稅,不過(guò)大多數(shù)的城市都是在房屋竣工驗(yàn)收合格后,交付使用之前由開(kāi)發(fā)商代為征收契稅,所購(gòu)買的如果是二手房,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更之前要繳納契稅。
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契稅的繳納也可以享受一定的優(yōu)惠政策,如果滿足以下的條件是可以減半征收的:
1、個(gè)人購(gòu)買首套住房,普通住房的面積在90平米以下,契稅減免至1%收取。
2、個(gè)人購(gòu)買首套住房,普通住房的面積在90平米以上,但不足144平米,契稅減免至1.5%收取。
3、個(gè)人購(gòu)買首套住房,普通住房的面積在144平米以上,則不享受契稅的減免政策,按照房屋總額的3%收取。
4、所購(gòu)買的房屋是商業(yè)住房或者是二套房,契稅按照房屋總額的3%收取。
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二手房繳**款時(shí)間:由于銀做法了防止騙貸做法,需求買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行面簽工作,銀公會(huì)讓賣方簽定一個(gè)收到買方**款的證明文件,作為處理借款許諾函的一個(gè)重要條件,賣方自然要收到你的**才會(huì)簽,假如你能夠說(shuō)服賣方不收錢也簽字,銀行是不會(huì)管的,由于銀行只認(rèn)簽字,不看其他,給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例:1.假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購(gòu)房者分擔(dān)借款,并且購(gòu)房者天資極好,能取得8成二手房借款的狀況下,就只需付出2成的二手房借款**。2.假如上家尚未償清借款,并且請(qǐng)求購(gòu)房者合作還貸的話,安全的做法是走資金監(jiān)管程序,然后**3成的二手房借款。3.假如購(gòu)房者資金充裕,能一次性付出房款,則不需求交納二手房借款**。
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問(wèn) 契稅應(yīng)該在哪交呢答
契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局;現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。我前幾天去交了,契稅科的說(shuō)是出新政策了,沒(méi)有契稅滯納金了,可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交,手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了
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問(wèn) 契稅應(yīng)該在哪交呢答
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
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問(wèn) 契稅應(yīng)該在哪交呢答
契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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