土地使用稅如何繳納

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• 136****9938

  繳納土地使用稅的時候，通常是以實(shí)際使用的土地面積來作為計稅依據(jù)的，在確定使用面積的時候，也有可能會存在一些優(yōu)惠的政策。具體的來講，城鎮(zhèn)的土地使用稅，其實(shí)就是用計稅的土地面積直接乘以稅率。但稅率并不是固定不變的，由于土地類型不一樣，所以產(chǎn)生的稅額也是不一樣的，而且國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率要高于欠發(fā)達(dá)地區(qū)。
  從本質(zhì)上來看，城鎮(zhèn)土地使用稅其實(shí)是在財產(chǎn)稅的范疇之中，但是在國內(nèi)，情況其實(shí)是比較特殊的，國內(nèi)的城鎮(zhèn)土地使用稅是屬于準(zhǔn)財稅。如果想要更準(zhǔn)確的來形容，那么其實(shí)應(yīng)該是屬于行為稅。國家在征收土地使用稅的時候，更像是一種租金征收的方式，納稅人根據(jù)自己的需要來使用，土地在產(chǎn)生收益之后需要上交一部分的稅費(fèi)給相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2022-12-23 15:51:16

相關(guān)問題

• 問 ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準(zhǔn)的日期以相關(guān)單位出具的土地使用證明的日期為準(zhǔn)！所以，一般以土地管理局批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。關(guān)于滿一年之后開始繳納相關(guān)稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準(zhǔn)日期是12月3號，則來年的12月31號。

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• 問 如何繳納土地使用稅
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，新征用的土地，應(yīng)按下列規(guī)定繳納土地使用稅：(1)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；(2)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅?！吨腥A人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，對國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免納印花稅。鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機(jī)站、氣象站，以及農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會、專業(yè)合作社，對其提供的技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所得的收入，以及城鎮(zhèn)其他各類事業(yè)單位開展上述技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所取得的收入暫免征收所得稅（財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》財稅字[1994]001號）各級種子經(jīng)營部門單純?yōu)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供技術(shù)服務(wù)取得的收入，可給予免征企業(yè)所得稅的照顧，凡商品經(jīng)營和其它收入均應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅。（安徽省財政廳安徽省地稅局《關(guān)于種子經(jīng)營所得稅問題的批復(fù)》財稅法字[1996]第579號）根據(jù)國家稅務(wù)總局的有關(guān)文件規(guī)定：地方農(nóng)墾企業(yè)暫以農(nóng)場為納稅人繳納企業(yè)所得稅，農(nóng)牧、漁業(yè)、氣象等企業(yè)、農(nóng)場以外的農(nóng)墾企業(yè)以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算企業(yè)為納稅人繳納企業(yè)所得稅。（國家稅務(wù)總局《關(guān)于國有農(nóng)墾等企業(yè)繳納企業(yè)所得稅問題的通知》國稅函[1996]366號）

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• 問 土地使用稅如何繳納？
  答

  要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸泶_定應(yīng)繳稅款的金額。一、房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅稅率：（1）從價計稅：1.2% （2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計算（1）從價計征 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）從租計征 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%（個人為4%） 二、土地使用稅 1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，按其實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。3、應(yīng)納稅額計算 全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額

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• 問 如何繳納土地使用稅？新征用的土地，怎么繳納土地使用稅？
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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• 問 ??如何繳納土地使用稅？土地使用稅如何確認(rèn)土地面積？
  答

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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