網簽是什么時候辦理

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• 143****4898

  一般在房屋買賣時，簽訂完購房合同會對購房者的資格進行核驗，整個核驗過程大約需要5個工作日，核驗購房資格通過之后，就需要去辦理網簽手續(xù)。網簽其實指的就是網上簽約，買賣雙方辦理完網簽手續(xù)后，會生成一個網簽號碼，憑借網簽號碼就可以查詢到房屋信息，網簽也能防止一房多賣的情況發(fā)生。
  辦理網簽時需要注意的事項有：
  1、辦理網簽手續(xù)前，先要審查開發(fā)商是否五證齊全，五證不全的開發(fā)商是無法辦理網簽手續(xù)的，并且購買房屋后是無法辦理房產證的。
  2、網簽時需要采用房管部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并且按照合同中的條款一項一項填寫。
  3、需要注意網簽合同中雙方的權利與義務是否對等，對于有異議的地方要及時提出，雙方進行協(xié)商更正。
  4、明確雙方的違約責任，尤其是違約后的賠償。

  查看全文↓ 2022-12-17 16:00:01

相關問題

• 問 網簽是什么時候簽的
  答

  買新房什么時候網簽？新房網簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。

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• 問 網簽是什么時候簽的
  答

  購房資格核驗結果出來后不需要立馬網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進行網簽即可。

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• 問 ??買了新房如何辦理網簽？什么時候網簽呢？
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進行網上訂合同的(你去房產公司簽合同的時候,訂的網上合同模板都是預先進行工商備案后,然后房管局給這一樓盤建立相應的模板,房產公司也是把客戶的個人等相關信息進行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時進行修改),然后就讓客戶查閱,等客戶查閱后沒什么問題就進行備案了,備案后的合同一般是不能進行更改的(如需要備案需要當?shù)氐姆抗懿块T進行撤銷合同后才可以進行)。。

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• 問 網簽后，契稅什么時候辦理
  答

  契稅一般是在簽訂完購房合同去房管局做預告登記備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。

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• 問 ??買房什么時候網簽？網簽流程和材料是什么?
  答

  一、買新房住宅、以及買商住房，網簽準備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅的網簽材料。購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住房的網簽材料。購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3、貸款買房的網簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證明；“國管”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。二、買新房的網簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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