過戶契稅怎么算

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• 141****8398

  過戶房屋時，契稅采用的是比例稅率的征收方式，契稅征收稅率在1%~3%之間，具體的稅率需要根據(jù)房屋的面積大小、房屋的性質(zhì)、購買人房屋的套數(shù)來定，房屋面積、性質(zhì)、套數(shù)不同，征收契稅的稅率也不同。契稅是房屋所有權(quán)在發(fā)生變化時，由房屋所有權(quán)人向稅務(wù)部門繳納的一種稅費(fèi)。
  契稅的計(jì)算稅率和方法有以下4種：
  1、稅率3%
  在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或是購買的房屋是非普通住宅性質(zhì)的，不享受契稅優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收契稅。
  2、稅率2%
  在購買家庭或個人的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。
  3、稅率1.5%
  在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。
  4、稅率1%
  在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:57:56

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• 問 房屋過戶契稅怎么算?
  答

  過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理

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• 問 未過戶契稅怎么算
  答

  要交的,房東交稅是審稅是就要交得

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• 問 房產(chǎn)過戶契稅怎么算
  答

  過戶的時候，所需要支付的契稅，主要是和房屋面積的大小以及房屋售賣的次數(shù)有一定的關(guān)系，所購買的是第二套房，無論是不是二手房，在過戶的時候契稅都要按照房屋總額到3%來收取，不能夠再享受首套房的優(yōu)惠政策，如果說所購買的是首套房，符合以下的條件可以享受減免的政策。1、首次購買住宅，建筑面積在90平方米以內(nèi)，按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購買住宅建筑面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、所購買的是二套房，或者購買的是商業(yè)性的住房，不再符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的首套房，通通都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。在房屋所有產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，都是需要繳納契稅的，如果沒有按期繳納，其實(shí)也會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問 ?? 未過戶?契稅怎么算？
  答

  北京市商品房契稅怎么算:名下沒房購買第一套住房,建面小于90平米的契稅1%計(jì)算,90到140平米以下住房契稅1.5%計(jì)算,購買140平米以上住房契稅3%計(jì)算名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計(jì)算北京房屋首套契稅90平米以下1%,90平米-140平米契稅1.5%,140平米以上契稅3%二套統(tǒng)一不論大小都是3%由**低過戶價*面積*稅點(diǎn)=該交的契稅,謝謝

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• 問 房子過戶契稅怎么算
  答

  房子過戶時，契稅采用的是比例稅率征收，契稅的征收稅率在1%~3%之間，根據(jù)房屋的性質(zhì)不同、房屋面積大小不同、房屋套數(shù)不同而有所不同，契稅的征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套住房或者二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，按1.5%的稅率征收契稅。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。