買房交首付時要注意什么?

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• 144****1329

  1、首付款金額：根據(jù)購房所辦理的貸款額度來確定首付款金額，比如貸款額度為100萬，那么首付款金額就是20萬，首付款金額越高，貸款利息越低。
  2、購房合同：簽訂購房合同時，要認真檢查，看是否有違約條款，以及每期付款金額，是否合理，以免出現(xiàn)意外狀況。
  3、貸款申請：向銀行提出貸款申請，需要提供有效的資料，以確保銀行貸款審批通過。
  4、銀行審查：銀行會查看申請人的資信情況、購房房屋合同、購房地址等內(nèi)容，以確定是否可以放款。
  5、銀行批復：如果銀行審查通過，會給出貸款的批復，按此憑證支付首付款，以此來證明貸款的真實性。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 155****8109

  1、首先要考慮自身的經(jīng)濟能力，要控制自身的財務(wù)狀況，避免因購買房屋而負債累累；
  2、應(yīng)該充分考慮購買房屋的風險，仔細評估房屋的價格，規(guī)劃購買房屋的支出，考慮到未來可能出現(xiàn)的不利情況；
  3、根據(jù)自身的實際情況，選擇合適的貸款方式，并且認真做好貸款審核程序，避免出現(xiàn)貸款風險；
  4、要充分了解相關(guān)的購房政策，確保在政策規(guī)定的范圍內(nèi)購買房屋；
  5、到政府部門或具有房屋買賣資質(zhì)的中介機構(gòu)辦理購房手續(xù)，以確保正常辦理房屋買賣手續(xù)。

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相關(guān)問題

• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔的責任。

• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔的責任。

• 問 買房交首付需要注意什么
  答

  ①買房子在交首付的時候，首先要核實一下開發(fā)商的證件是否齊全，一般需要查看一下國有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房預售許可證，建筑工程施工許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如果開發(fā)商的證件不齊全，那其實買房還是有很大風險的。②在買房子繳納首付的時候，要搞清楚自己支付首付的比例，正常情況下支付的首付金額肯定是越多越好。③在支付首付時需要和開發(fā)商簽訂合同，同時要看清楚合同里面的條款權(quán)利以及義務(wù)是否是平等的。另外還要看一下開發(fā)商所給的這個合同，是否是使用的房管部門統(tǒng)一印制的標準合同文本。④在繳納首付的時候需要明確交房子的時間，同時要搞清楚違約責任的劃分方式，一般房子的交付時間要精確到某年某月，千萬不能夠模棱兩可。

• 問 買房交首付的時候需要注意什么
  答

  買房交首付的時候需要注意：1、要先提前審核一下所購買房屋的開發(fā)商是否擁有商品預售許可證，因為沒有商品預售許可證的話，不能夠簽署正常的合約，也就沒有辦法交首付。2、如果項目存在抵押或者是被凍結(jié)的情況，也同樣不能夠出售。3、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。4、要了解一下當?shù)氐馁彿織l件和標準，以及所需要支付的首付額度。5、首付不能夠采用貸款的形式來支付，銀行是會追溯資金來源的。6、在辦理房屋抵押貸款時，要挑選好適合的還款方式根據(jù)自己的實際情況來挑選。買房辦理貸款的注意事項1、辦理房屋抵押貸款的房子，需要滿足相應(yīng)的條件，房齡太長或者是房子的面積太小，是不能夠辦理抵押貸款的。2、保證提供真實的資料，根據(jù)自己的情況提供真實的收入、職業(yè)、經(jīng)濟證明。3、要根據(jù)自己的情況，自己收入的穩(wěn)定性和數(shù)額，確定最適合自己的還款方式。4、一定要注意還款的時間，并且保障賬戶上的余額充足。5、如果遇到有房屋爛尾的情況，還是需要繼續(xù)還貸款的，貸款時與銀行簽訂的借款合同與購房合同是獨立存在的兩個不同的合同。

• 問 買房交首付的時候需要注意什么
  答

  在交首付的時候需要注意仔細閱讀購房合同當中的條款，對于不太明白的地方一定要當面指出來，而且對于合同的條款一定要一條一條的仔細閱讀，遇到感覺對自己的權(quán)益造成一定影響的條款，要進行修改。在合同當中要寫明交納首付款的時間，支付的方式以及開發(fā)商的交房時間，關(guān)鍵的一條就是在支付了房款之后，如果開發(fā)商違約所需要承擔的責任以及賠償?shù)臉藴?。在交首付之前先要明確自己所購買的房子是不是五證齊全，只有五證齊全的房子才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且因為現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是要進行網(wǎng)簽的，如果連五證都不齊全的話，就沒有辦法辦理網(wǎng)簽，對于購房者來說會影響自己的買房進度，還有就是與開發(fā)商的口頭承諾也要寫在合同當中，比如說露臺或者是底層的花園，是否歸屬于自己所使用。