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簡(jiǎn)單來講，網(wǎng)簽就相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂了相關(guān)的合同，房地產(chǎn)不可以再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，防止一房多賣而出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂的一種購(gòu)房協(xié)議，可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，避免出現(xiàn)因?yàn)榫W(wǎng)簽過的房子而再次轉(zhuǎn)賣的情況。而備案是指在房屋管理局進(jìn)行相關(guān)的登記和備案，如果購(gòu)買房屋之后備案成功則代表了具有法律效應(yīng)。在購(gòu)房程序來講，如果已經(jīng)可以網(wǎng)簽的房屋，是開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，并且購(gòu)房人擁有購(gòu)房的資格，比如不存在限購(gòu)或者是無法辦理貸款的情況。正常途徑來講，只有辦理過網(wǎng)簽之后，才可以去房管局進(jìn)行備案。只有在備案之后，買賣房屋的二者之間關(guān)系才算正式生效，具備相應(yīng)的法律效應(yīng)。在網(wǎng)簽和備案之間會(huì)有將近30多天的緩沖時(shí)間，如果在購(gòu)房過程當(dāng)中遇到問題，可以及時(shí)撤銷網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
145****4467 | 2022-12-13 15:49:20
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137****6364
網(wǎng)簽是指政府機(jī)構(gòu)與企業(yè)或個(gè)人之間的網(wǎng)絡(luò)簽約，它是政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可企業(yè)或個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行活動(dòng)的一種特別安全保障手段。備案是指企業(yè)或個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，需要向政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，以便政府機(jī)構(gòu)可以審核和監(jiān)督企業(yè)或個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)上的活動(dòng)。
查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20 -
154****2996
網(wǎng)簽是指政府部門或企業(yè)對(duì)網(wǎng)站或政府部門提供的信息服務(wù)的安全性、有效性、合規(guī)性等進(jìn)行審核的一種手段，是政府部門公布的安全認(rèn)證系統(tǒng)，用來保護(hù)信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露和非法訪問，以防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和惡意病毒入侵。
查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
備案是指企業(yè)為了獲取政府部門允許在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須向政府部門提交相關(guān)文件，由政府部門審核并登記的一種手段。備案是政府對(duì)企業(yè)網(wǎng)站的審查，以確保網(wǎng)站內(nèi)容與當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策相符，以及網(wǎng)站安全性及合規(guī)性，其中包括網(wǎng)站內(nèi)容審查、網(wǎng)站域名審查、網(wǎng)站空間安全審查等內(nèi)容。
相關(guān)問題
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網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。
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聽說網(wǎng)簽是在線簽合同，備案是政府記錄。不太懂，但感覺都挺重要的。
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聽說網(wǎng)簽是合同備案，備案是信息記錄，預(yù)告登記是產(chǎn)權(quán)預(yù)告，但具體不太確定。
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房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
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