等額本息提前還款劃算嗎

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• 133****7524

  等額本息提前還款是否劃算，需要看提前還款的時(shí)間點(diǎn)，提前還款如果是在貸款期限的前1/3時(shí)間，是比較劃算的，超過(guò)1/3還款期限的話，提前還款是不劃算的。
  提前償還房貸需要注意的事項(xiàng)有：
  1、提前償還貸款前，先要咨詢申請(qǐng)貸款銀行，對(duì)于提前還款的規(guī)定，有很多銀行在償還貸款未滿一年時(shí)，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款是需要支付違約金的，若要支付違約金，提前還款就是不劃算的。
  2、咨詢銀行提前還款的手續(xù)和流程，不同銀行辦理提前還款的手續(xù)會(huì)有細(xì)微差別，同時(shí)咨詢所需要的材料，按照需要準(zhǔn)備好所有資料。
  3、提前還款若是要部分還款，看銀行對(duì)于具體還款額有沒(méi)有要求，按照銀行規(guī)定來(lái)償還。
  4、辦理完提前還款后，如果買了保險(xiǎn)的情況，需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，也不要忘了辦理注銷抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-12-09 02:12:39

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• 問(wèn) 等額本息提前還貸劃算嗎? 等額本息如何提前還款劃算?
  答

  越早還越好，本金減少，少付利息。按揭還款計(jì)算(等額本息) 其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率 每月本金=每月月供額-每月利息 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。擴(kuò)展資料:等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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• 問(wèn) 等額本息劃算嗎？ 等額本息如何提前還款劃算?
  答

  提前還款，還得越早、越多，節(jié)省的利息越多！你貸款52萬(wàn)，30年，利率是6.80%，按精確計(jì)算每月的還款額為3390.01元，如果還滿30年（假設(shè)利率不變），總利息為700403.95 元。如果你在今年年底（12月份）提前部分還款10萬(wàn)元，月還款額或貸款年限將重新計(jì)算：1、貸款年限不變，改變?cè)逻€款額。重新計(jì)算后，月還款額為2752.75元，總利息573157.71元，比提前還10萬(wàn)前少127246.24元。2、月還款額不變（仍為3390.01元），縮短貸款年限。重新計(jì)算后，年限縮短為221個(gè)月（18年零5個(gè)月），總利息為327320.79元，比提前還10萬(wàn)前少373083.13元。3、如果你第二年再提前還款10萬(wàn)元，總利息將進(jìn)一步減少。所以，還是開(kāi)頭那句話：提前還款，還得越早、越多，節(jié)省的利息越多！

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• 問(wèn) 等額本息提前還款劃算嗎
  答

  等額本息還款法提前還款是否劃算，需要看申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)間，在貸款期限的前1/3時(shí)間提前還款，是比較劃算的，超過(guò)1/3時(shí)間再提前還款就不劃算了。房貸提前還款流程如下：1、先要咨詢銀行或查看貸款合同，對(duì)于提前還款有什么要求，一般在償還貸款未滿一年時(shí)，此時(shí)提出提前償還貸款申請(qǐng)，是需要支付違約金的，提前還款是不劃算的。2、打電話咨詢申請(qǐng)貸款的銀行，預(yù)約提前償還貸款的時(shí)間，確定好提前還款的金額，按照銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)的資料和證明。3、攜帶相關(guān)資料和證明，到銀行提出提前還款申請(qǐng)，將書面申請(qǐng)表和相關(guān)資料一同提交。4、等待銀行審核資料和申請(qǐng)人的資格，審核通過(guò)之后，攜帶還款錢款及相關(guān)證件，到銀行提前償還貸款。5、償還完畢后，將相關(guān)資料和證明留存銀行存檔。

• 問(wèn) 等額本息如何提前還款劃算？ 想提前還款選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算
  答

  一旦考慮要提前還貸，那購(gòu)房者還需要注意自己在貸款時(shí)選擇的是哪種還款方式。目前，銀行住房貸款還貸方式包括"等額本金還款法"和"等額本息還款法"兩種。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對(duì)減少；而"等額本息還款法"每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負(fù)擔(dān)相應(yīng)就越少，但也要看是用何種貸款方式。由于提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時(shí)間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購(gòu)房者如果在一開(kāi)始就想要提前還款，貸款期限又不是很長(zhǎng)，那**好選擇等額本金還款法。另有理財(cái)師初步計(jì)算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年后才提前還貸。

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• 問(wèn) 等額本息提前還貸劃算嗎? 等額本息還款法提前還款合適嗎
  答

  　買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：　　1.不同方式各有優(yōu)劣　　等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來(lái)越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來(lái)越少?！　〉阮~本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力。　　2.同等收入水平等額本金貸款額度低　　按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬(wàn)貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元?！　∪绻脑鹿べY為2600元，要貸款20萬(wàn)的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬(wàn)元?！　∵@意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購(gòu)房人的貸款額度也相對(duì)較低?！　?.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧　　如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因?yàn)檫x擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。

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