房貸主貸人和次貸人什么區(qū)別

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  房貸主貸人和次貸人的區(qū)別：
  1、貸款記錄在征信的顯示不同
  借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告當(dāng)中，雖然說也要查詢次貸人的征信報告，但是只限于查詢不會有貸款的記錄。
  2、資質(zhì)要求不同
  通常情況之下，在申請貸款的時候，會先讓征信比較好的一方作為主貸，如果說夫妻二人中有一個人的征信比較差的話，可以提前先把征信比較好的那一方的資料準(zhǔn)備齊全，交由銀行進行審核。
  3、貸款年限不同
  申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的。
  4、公積金沖還貸款的順序不同
  再進行還款的時候，會先從主要貸款人的公積金賬戶當(dāng)中扣款，在全部扣完之后才會用次貸人公積金賬戶的余額。因為銀行在審批之后，主要的貸款人和次要的貸款人就沒有辦法再更換，所以在提交資料的時候一定要考慮好。

  查看全文↓ 2022-11-29 15:18:10

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• 問 房貸主貸人和次貸人有什么區(qū)別？
  答

  主貸人是還款主力，次貸人是輔助。選主貸人要慎重，影響貸款額度和利率。

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• 問 夫妻房貸中主貸人和次貸人有什么區(qū)別？
  答

  我選主貸人時，看誰收入高、信用好。次貸人雖影響小，但關(guān)鍵時刻也能幫上忙。

  全部6個回答>
• 問 房貸主貸人和次貸人審核有區(qū)別嗎
  答

  4大區(qū)別1、貸款記錄在征信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產(chǎn)生一條借款記錄，只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會貸款記錄。2、貸款年限不同：年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非次貸人的年齡計算。3、資質(zhì)要求不同：銀行申請貸款會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。4、公積金中還貸款的順序不同：先為主貸人的公積金之后才會動用次貸人公積金。

• 問 公積金主貸人和次貸人的差別有哪些？
  答

  我聽說，主貸人好像是負(fù)責(zé)還貸款的主力，次貸人就是幫忙的。主貸人條件要求高一些，次貸人好像寬松點。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 主貸人和次貸人離婚后，房子如何分割？
  答

  離婚后房產(chǎn)分割，需遵循《婚姻法》規(guī)定。雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。法院會考慮雙方出資、還貸貢獻(xiàn)等因素，確保分割公平合理。建議雙方委托律師，維護自身合法權(quán)益。

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